甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新農(nóng)村土地短期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃土地的使用目的4.1使用目的4.2使用范圍第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六條土地維護與保養(yǎng)6.1土地維護責任6.2土地保養(yǎng)責任第七條租賃期間的土地變更7.1土地使用權變更7.2土地用途變更第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1土地權屬證明11.2其他相關證明文件第十二條其他約定事項12.1雙方約定的其他事項第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條合同的簽訂與保存14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同的保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃的土地面積為____平方米，具體位置詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地位置土地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），東至____，南至____，西至____，北至____。土地用途符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃土地的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃土地的結束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月____元，租金總計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付方式（一）銀行轉賬：承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬號為____，戶名為____。（二）現(xiàn)金支付：承租方可以直接到出租方辦公地點交付租金。3.3租金支付時間租金支付時間為每月的____日前，承租方應將上一個月的租金支付完畢。第四條租賃土地的使用目的4.1使用目的承租方租賃該土地的目的為____。4.2使用范圍（一）不得改變土地用途，未經(jīng)出租方同意，不得用于____等非約定用途；（二）不得在土地上建設永久性建筑物；（三）不得損害土地結構和生態(tài)環(huán)境；（四）不得進行違法活動。第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務（一）保證租賃土地的權屬清晰，無任何法律糾紛；（二）保證租賃土地符合約定的用途；（三）在租賃期間，出租方有權監(jiān)督承租方合法、合理使用土地；（四）出租方應在租賃開始前，向承租方提供完整的土地使用資料。5.2承租方的權利與義務（一）按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（二）按約定支付租金，不得逾期支付；（三）合理保護土地資源，不得損害土地結構和生態(tài)環(huán)境；（四）在租賃期間，承租方對土地上的設施和作物擁有使用權，但所有權歸出租方所有。第六條土地維護與保養(yǎng)6.1土地維護責任6.2土地保養(yǎng)責任承租方應負責土地的保養(yǎng)工作，包括灌溉、施肥、除草、病蟲害防治等，以保證作物正常生長。第七條租賃期間的土地變更7.1土地使用權變更在租賃期間，如出租方需變更土地使用權，應提前____個月通知承租方，并依法辦理相關手續(xù)。7.2土地用途變更如出租方需要變更土地用途，應提前____個月與承租方協(xié)商，并依法辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1出租方違約（一）未按約定提供土地的；（二）未按約定用途使用土地的；（三）未按約定提供土地使用資料的。8.2承租方違約（一）未按約定用途使用土地的；（二）未按約定支付租金的；（三）損害土地結構和生態(tài)環(huán)境的；（四）在土地上建設永久性建筑物的。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2法律途徑解決協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十一條合同的附件11.1土地權屬證明提供土地權屬證明，證明出租方對租賃土地享有合法使用權。11.2其他相關證明文件提供與租賃土地相關的其他證明文件，包括但不限于土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等。第十二條其他約定事項12.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同中約定其他事項，包括但不限于土地使用過程中的安全、環(huán)保等要求。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第十四條合同的簽訂與保存14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）的____（單位名稱）。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。14.3合同的保存方式雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本留存于合同簽訂地點。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃土地使用有關的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（一）中介方：協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并促成合同成立的第三方；（二）監(jiān)管方：對租賃土地的使用進行監(jiān)督管理的第三方；（三）服務提供方：為甲乙方提供與土地使用相關的服務的第三方；（四）其他與租賃土地使用有關的第三方。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入的情形（一）中介方提供咨詢服務，協(xié)助甲乙方達成租賃意向；（二）監(jiān)管方對甲乙方的土地使用情況進行監(jiān)督；（三）服務提供方為甲乙方提供種植、收割、銷售等服務；（四）其他與租賃土地使用相關的第三方提供支持和服務。2.2第三方介入的約定甲乙方同意，第三方介入應符合合同約定的用途和條件，并不得違反相關法律法規(guī)。若第三方介入導致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應就此事項進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方介入本合同履行過程中，若因其原因導致甲乙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。3.2責任限額第三方承擔的責任限額以其介入合同的性質(zhì)、范圍和合同約定為準。若合同中未明確責任限額，第三方應承擔的責任限額為其介入合同所涉及的具體事項。3.3責任承擔甲乙方同意，第三方介入所引起的責任承擔，應由甲乙方、第三方共同協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方應按照合同約定履行各自的權利義務。4.2第三方與監(jiān)管方、服務提供方等的關系第三方介入本合同，不影響甲乙方與監(jiān)管方、服務提供方等之間的關系。甲乙方應按照合同約定與監(jiān)管方、服務提供方等進行合作。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更若合同履行過程中，甲乙方同意第三方變更其介入的事項，應簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除若合同履行過程中，甲乙方同意解除第三方的介入，應簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的合同效力6.1合同效力本合同及其補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等，均構成合同的一部分，具有同等的法律效力。6.2第三方簽署若第三方介入需簽署相關協(xié)議，甲乙方應確保第三方簽署的協(xié)議合法、有效，并不得違反本合同的約定。第七條違約責任7.1第三方違約第三方違反合同約定，導致甲乙方權益受損的，第三方應承擔違約責任。7.2甲乙方違約甲乙方違反合同約定，導致第三方權益受損的，甲乙方應承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2法律途徑解決協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)本合同及其補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第十條合同的簽訂與保存10.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）的____（單位名稱）。10.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。10.3合同的保存方式雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本留存于合同簽訂地點。第十一條附件11.1第三方資格證明提供第三方的資格證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。11.2其他相關文件提供與第三方介入相關的其他文件，包括但不限于合作協(xié)議、監(jiān)管文件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權屬證明詳細要求和說明：該附件應包含土地所有權證、土地使用權證等相關證明文件，證明出租方對租賃土地享有合法使用權。附件二：租賃土地位置示意圖詳細要求和說明：該附件應詳細標注租賃土地的具體位置，包括四至界限、地形地貌等。附件三：租賃土地使用規(guī)劃詳細要求和說明：該附件應包含租賃土地的規(guī)劃用途、規(guī)劃圖紙等相關信息，符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。附件四：第三方資格證明詳細要求和說明：該附件應提供第三方的資格證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方的合法身份和能力。附件五：合作協(xié)議詳細要求和說明：該附件應包含甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務、合作內(nèi)容、違約責任等。附件六：監(jiān)管文件詳細要求和說明：該附件應包含甲乙方與監(jiān)管方簽訂的監(jiān)管文件，明確監(jiān)管方的權利義務、監(jiān)管范圍、違約責任等。附件七：服務提供協(xié)議詳細要求和說明：該附件應包含甲乙方與服務提供方簽訂的服務提供協(xié)議，明確服務提供方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供土地或土地不符合約定用途；2.出租方未按約定提供土地使用資料；3.承租方未按約定用途使用土地；4.承租方未按約定支付租金；5.第三方未按約定提供服務或服務不符合約定標準；6.監(jiān)管方未按約定進行監(jiān)管或監(jiān)管不到位；7.其他違反合同約定的行為。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或履行不符合約定的，違約方應承擔相應的違約責任；2.違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔賠償損失、支付違約金等責任；3.違約方在履行合同過程中，如有違法行為，應承擔相應的法律責任。示例說明：若出租方未按約定提供土地，導致承租方無法正常使用土地，出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方土地并有