聯(lián)合購置房產(chǎn)合作合同編號：__________聯(lián)合購置房產(chǎn)合作合同鑒于甲方和乙方均有購置房產(chǎn)的需求，為了充分利用各自的資源，降低購置成本，提高購置效率，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定共同購置房產(chǎn)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條房產(chǎn)購置1.1甲方和乙方共同購置的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號為________________。1.2甲方和乙方共同購置的房產(chǎn)面積為____平方米。1.3甲方和乙方按照各自出資比例共同支付購置房產(chǎn)的費用。甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。1.4甲方和乙方應按照本合同約定的時間和金額向共同指定的賬戶支付購置房產(chǎn)的費用。第二條出資及支付2.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向共同指定的賬戶支付甲方應出資的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向共同指定的賬戶支付乙方應出資的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3雙方應按照本合同約定的時間和金額支付出資，否則視為違約。違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本應出資金額的____%。第三條房產(chǎn)管理3.1甲方和乙方共同行使對購置房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于決定房產(chǎn)的使用、出租、出售等事項。3.2甲方和乙方應共同參與房產(chǎn)的管理，包括但不限于定期檢查房產(chǎn)的使用狀況、維護和維修等。3.3甲方和乙方應按照本合同約定分享房產(chǎn)的收益，包括但不限于租金、出售收益等。第四條房產(chǎn)處分4.1甲方和乙方共同決定對購置房產(chǎn)進行處分，包括但不限于出售、出租等。4.2甲方和乙方在處分房產(chǎn)時，應遵循公平、公正、公開的原則，并確保處分所得收益按照本合同約定分配。4.3甲方和乙方在處分房產(chǎn)時，應提前____個工作日通知對方，并聽取對方的意見。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。5.2違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本應出資金額的____%。5.3本合同解除或者終止后，違約方仍應承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方出資證明3.乙方出資證明4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)買賣合同6.房產(chǎn)租賃合同7.雙方身份證明復印件8.授權(quán)委托書（如有）9.銀行轉(zhuǎn)賬記錄10.房產(chǎn)管理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.未按約定時間出資：指甲方和乙方未在合同約定的時間內(nèi)向指定賬戶支付應出資的金額。2.未按約定金額出資：指甲方和乙方未按照合同約定的金額向指定賬戶支付出資。3.未履行管理職責：指甲方和乙方未按照合同約定參與房產(chǎn)的管理，如未定期檢查房產(chǎn)使用狀況、維護和維修等。4.未履行處分職責：指甲方和乙方未按照合同約定共同決定對購置房產(chǎn)進行處分。5.未按約定分享收益：指甲方和乙方未按照合同約定分享房產(chǎn)的收益。6.未履行通知義務(wù)：指甲方和乙方在處分房產(chǎn)時，未提前通知對方并聽取對方的意見。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中namedas"甲方"的主體。2.乙方：指本合同中namedas"乙方"的主體。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證。4.出資：指甲方和乙方按照合同約定向購置房產(chǎn)支付的資金。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)管理：指對購置房產(chǎn)進行日常管理、維護、維修等活動。7.房產(chǎn)處分：指對購置房產(chǎn)進行出售、出租等處置行為。8.收益分配：指對房產(chǎn)產(chǎn)生的收益進行分配的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資不按時：提前溝通，約定明確的出資時間，違約方支付違約金。2.出資不足：協(xié)商補充出資，如協(xié)商不成，按合同約定處理。3.管理職責不明確：明確雙方管理職責，如管理決策、收益分配等。4.處分房產(chǎn)爭議：提前溝通，聽取對方意見，按合同約定處理。5.收益分配不公：按合同約定進行收益分配，如發(fā)生爭議，友好協(xié)商解決。6.履行通知義務(wù)不當：明確通知義務(wù)，違約方支付違約