存量房買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋所有權(quán)證號：__________。1.5房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，交付甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第____種方式支付：2.3.1以銀行按揭方式支付，具體按銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。2.3.2以公積金貸款方式支付，具體按公積金管理中心的相關規(guī)定執(zhí)行。2.3.3以現(xiàn)金方式支付。2.3.4以其他方式支付，具體方式如下：__________。2.4甲方應自乙方支付首付款之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條甲方的義務4.1甲方應保證對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，如因甲方喪失對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)而導致本合同無效的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。4.2甲方應保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。如因該房產(chǎn)權(quán)屬不清晰而導致本合同無效的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。4.3甲方應按照本合同約定的時間和方式，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式，支付房款。5.2乙方應自甲方交付該房產(chǎn)之日起，承擔該房產(chǎn)的一切管理和維護責任。5.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。6.2除本合同另有約定外，任何一方延遲履行債務的，應按照延遲履行部分的房款總額的____%，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應保證該房產(chǎn)符合下列條件：（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）該房產(chǎn)符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定，具備入住條件；（3）甲方應將該房產(chǎn)的所有鑰匙、門禁卡、水電煤卡等交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房款。房款支付方式為：（1）定金抵作房款后，乙方應支付剩余房款，支付方式為__________；（2）甲方應向乙方出具合法的購房發(fā)票。3.3甲乙雙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關費用由__________方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關標準，自交付之日起__________年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，由甲方負責保修。4.2除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋內(nèi)部設施設備（如水電、燃氣、供暖、通訊、家具家電等）自交付之日起__________年內(nèi)，如有質(zhì)量問題，由甲方負責保修。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的時間、條件交付該房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的__________%。5.2乙方未按本合同約定的時間、條件支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。5.3甲乙雙方未按本合同約定的時間、條件辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.家具家電清單5.過戶費用明細6.付款憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間、條件交付房產(chǎn)，認定為違約行為。2.乙方未按合同約定時間、條件支付房款，認定為違約行為。3.甲乙雙方未按合同約定時間、條件辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已購公有住房、經(jīng)濟適用住房以及存量房買賣市場上交易的二手房。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.定金：指乙方為購買房產(chǎn)而支付給甲方的金錢，作為購買誠意的一種表現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房產(chǎn)解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.問題：乙方延遲支付房款解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。如因客觀原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應耐心等待，并互相理解。五、所有應用場景：1.個人之間的存量房買賣。2.企業(yè)之間的存量房買賣。3.個人和企業(yè)之間的存量房買賣。4.存量房買賣涉及貸款情況。5.存量房買賣涉及稅費問題。6.存量房買賣中的違約行為處理。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.公積金貸款相關文件8.銀行按揭貸款相關文件二、違約行為及認定：1.甲方喪失對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，導致本合同無效。2.甲方未保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導致本合同無效。3.甲方未按照本合同約定的時間和方式，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.乙方未按照本合同約定的時間和方式，支付房款。6.乙方未自甲方交付該房產(chǎn)之日起，承擔該房產(chǎn)的一切管理和維護責任。7.乙方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買該房產(chǎn)的當事人。3.首付款：指乙方在簽訂合同之日起規(guī)定的工作日內(nèi)支付的房款。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。6.公積金貸款：指乙方通過公積金管理中心申請的貸款方式支付房款。7.銀行按揭貸款：指乙方通過銀行申請的貸款方式支付房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方喪失對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，導致本合同無效。解決辦法：甲乙雙方應立即停止履行合同，甲方應向乙方支付違約金。2.問題：甲方未保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導致本合同無效。解決辦法：甲乙雙方應立即停止履行合同，甲方應向乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照本合同約定的時間和方式，將該房產(chǎn)交付給乙方。解決辦法：甲方應盡快交付房產(chǎn)，并向乙方支付違約金。4.問題：甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并向乙方支付違約金。5.問題：乙方未按照本合同約定的時間和方式，支付房款。解決辦法：乙方應盡快支付房款，并向甲方支付違約金。6.問題：乙方未自甲方交付該房產(chǎn)之日起，承擔該房產(chǎn)的一切管理和維護責任。