建別墅合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方提供的別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就別墅買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為位于____________________的別墅，以下簡稱“標的別墅”。

1.2標的別墅的面積、結(jié)構、配套設施等詳細信息詳見附件一。

二、價格及支付方式

2.1標的別墅的價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應按照以下支付方式向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，甲方支付總房款的__%作為定金，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

（2）交付標的別墅前__個工作日內(nèi)，甲方支付總房款的__%作為首付，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

（3）標的別墅交付后__個工作日內(nèi)，甲方支付剩余房款，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將標的別墅交付給甲方。

3.2甲方應在標的別墅交付后__個工作日內(nèi)，對標的別墅進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

四、違約責任

4.1若甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__%。

4.2若乙方未按時交付標的別墅，應向甲方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)乘以每日房款的__%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的別墅所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

六、附件

1.附件一：標的別墅詳細信息

2.附件二：相關證件及證明文件

3.附件三：其他相關文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方提供的別墅，為保障甲方的權益，特引入擔保方作為擔保主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就別墅買賣及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為位于____________________的別墅，以下簡稱“標的別墅”。

1.2標的別墅的面積、結(jié)構、配套設施等詳細信息詳見附件一。

二、價格及支付方式

2.1標的別墅的價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應按照以下支付方式向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，甲方支付總房款的__%作為定金，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

（2）交付標的別墅前__個工作日內(nèi)，甲方支付總房款的__%作為首付，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

（3）標的別墅交付后__個工作日內(nèi)，甲方支付剩余房款，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任

3.1擔保方對本合同項下甲方的付款義務承擔連帶保證責任。

3.2擔保方保證在甲方未能按時支付購房款時，及時履行代償義務，確保甲方權益不受損害。

四、甲方權益

4.1甲方在支付定金、首付及剩余房款時，有權要求乙方提供相應的發(fā)票及收據(jù)。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定的時間交付標的別墅，若乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金。

4.3甲方在驗收標的別墅時，有權要求乙方提供相關驗收標準及驗收流程。

五、乙方責任

5.1乙方應確保標的別墅符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并承擔標的別墅的質(zhì)量責任。

5.2乙方應按照合同約定的時間交付標的別墅，若乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金。

5.3乙方應配合甲方進行驗收，并提供必要的驗收資料。

六、違約責任

6.1若乙方未按時交付標的別墅，應向甲方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)乘以每日房款的__%。

6.2若乙方提供的標的別墅存在質(zhì)量問題，乙方應負責修復，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3若擔保方未履行擔保義務，應向甲方承擔相應的賠償責任。

七、限制條款

7.1乙方不得擅自改變標的別墅的結(jié)構及用途，否則甲方有權解除本合同。

7.2乙方不得將標的別墅抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的別墅所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、擔保方各執(zhí)一份。

十、第三方介入意義及目的

10.1引入擔保方作為第三方主體，旨在確保甲方的付款安全，降低甲方在購房過程中的風險。

10.2擔保方的介入有利于提高交易效率，促進甲乙雙方的合作。

十一、甲方為主導目的及意義

11.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方的合法權益，確保甲方在購房過程中不受損害。

11.2甲方作為主導方，有權要求乙方及擔保方履行合同義務，維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意向出售其擁有的別墅，為保障乙方的權益，特引入擔保方作為擔保主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就別墅買賣及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為位于____________________的別墅，以下簡稱“標的別墅”。

1.2標的別墅的面積、結(jié)構、配套設施等詳細信息詳見附件一。

二、價格及支付方式

2.1標的別墅的價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應按照以下支付方式向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，甲方支付總房款的__%作為定金，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

（2）交付標的別墅前__個工作日內(nèi)，甲方支付總房款的__%作為首付，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

（3）標的別墅交付后__個工作日內(nèi)，甲方支付剩余房款，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任

3.1擔保方對本合同項下甲方的付款義務承擔連帶保證責任。

3.2擔保方保證在甲方未能按時支付購房款時，及時履行代償義務，確保乙方的權益不受損害。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和金額支付購房款。

4.2乙方有權要求甲方在支付定金、首付及剩余房款時，提供相應的發(fā)票及收據(jù)。

4.3乙方有權要求在標的別墅交付前，甲方完成所有必要的付款義務。

五、甲方責任

5.1甲方應按照合同約定的時間和金額向乙方支付購房款。

5.2甲方應確保支付款項的真實性和合法性。

5.3甲方應在標的別墅交付前，按照合同約定完成所有付款義務。

六、違約責任

6.1若甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__%。

6.2若甲方提供的付款方式存在欺詐行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

六、限制條款

6.1甲方在未支付全部購房款前，不得要求乙方提前交付標的別墅。

6.2甲方不得擅自改變標的別墅的結(jié)構及用途，否則乙方有權解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的別墅所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式