商品樓購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（買受人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品樓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，并愿意將該標(biāo)的物出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2標(biāo)的物用途為________________________，土地性質(zhì)為________________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議，且不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方按照本合同的約定支付購房款。

（2）乙方在取得標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用標(biāo)的物。

（3）乙方應(yīng)遵守標(biāo)的物所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

第三條購房款

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

3.3乙方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的物過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

3.4乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿前，將購房款足額支付至甲方指定的賬戶。

第四條標(biāo)的物交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.3標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為________________________。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

5.2如乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.標(biāo)的物的土地使用權(quán)證書

2.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（買受人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品樓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，并愿意將該標(biāo)的物出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方作為擔(dān)保人，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2標(biāo)的物用途為________________________，土地性質(zhì)為________________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議，且不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方按照本合同的約定支付購房款。

（2）乙方在取得標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用標(biāo)的物。

（3）乙方應(yīng)遵守標(biāo)的物所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

2.3丙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

（2）丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

（3）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行付款義務(wù)。

第三條購房款

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

3.3乙方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的物過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

3.4乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿前，將購房款足額支付至甲方指定的賬戶。

第四條標(biāo)的物交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.3標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為________________________。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)值損失的__________%。

5.3如丙方未按本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.標(biāo)的物的土地使用權(quán)證書

2.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人介入，旨在為乙方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方在交易中能夠及時(shí)收到款項(xiàng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，主導(dǎo)本次交易，旨在保障自身權(quán)益，確保標(biāo)的物能夠按照約定順利出售，并按時(shí)收到購房款。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地控制交易過程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（買受人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品樓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，并愿意將該標(biāo)的物出售給乙方，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為甲方的履約行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2標(biāo)的物用途為________________________，土地性質(zhì)為________________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議，且不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方按照本合同的約定支付購房款。

（2）乙方在取得標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用標(biāo)的物。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。

2.3丙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方的履約行為提供擔(dān)保。

（2）丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

（3）丙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行交付標(biāo)的物的義務(wù)。

第三條購房款

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

3.3乙方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的物過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

3.4乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿前，將購房款足額支付至甲方指定的賬戶。

第四條標(biāo)的物交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.3標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為________________________。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)值損失的__________%。

5.2如乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3如丙方未按本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.標(biāo)的物的土地使用權(quán)證