合同編號：__________甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)戶型：________________房產(chǎn)單價：________________房產(chǎn)總價：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)戶型：________________房產(chǎn)單價：________________房產(chǎn)總價：________________二、代理權限2.1乙方作為甲方代理，有權根據(jù)甲方的委托，代表甲方進行房產(chǎn)銷售/購買活動。2.2乙方應認真了解標的房產(chǎn)/意向房產(chǎn)的情況，為甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。2.3乙方應盡最大努力，為甲方爭取有利的價格和交易條件。2.4乙方在代理過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。三、代理費用3.2代理費的計算方式如下：3.3代理費的支付方式如下：（1）在房產(chǎn)交易完成后，甲方應向乙方支付代理費。（2）乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付代理費。四、合同的履行4.1甲方應向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等相關證件。4.2乙方應按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售/購買活動。4.3甲方在房產(chǎn)交易過程中，應配合乙方完成相關手續(xù)。4.4房產(chǎn)交易完成后，乙方應將相關資料原件退還甲方。五、保密條款5.1除非依法應當向第三方披露的信息外，甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以嚴格保密。5.2雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止合同。6.2合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。6.3一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.甲方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。2.乙方在代理過程中，應遵守相關法律法規(guī)，否則乙方應承擔相應法律責任。3.雙方應嚴格履行保密義務，如有泄露，違約方應承擔相應法律責任。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.合同期滿后，如雙方未續(xù)約，合同自動終止。解決辦法：1.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方違反法律法規(guī)，導致甲方遭受損失，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.雙方因履行保密義務產(chǎn)生糾紛，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保雙方的合法權益得到保障。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔房產(chǎn)銷售/購買義務的一方。2.乙方：指承擔代理銷售/購買義務的一方。3.標的房產(chǎn)：指甲方擬委托乙方代理銷售的房產(chǎn)。4.意向房產(chǎn)：指甲方擬委托乙方代理購買的房產(chǎn)。5.代理費：指乙方在代理過程中收取的費用。6.銷售代理費率：指按照標的房產(chǎn)總價計算的代理費比例。7.購買代理費率：指按照意向房產(chǎn)總價計算的代理費比例。8.保密義務：指甲乙雙方在合同履行過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等予以保密的義務。9.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。10.損失：指因一方違約導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協(xié)助甲方辦理相關房產(chǎn)交易所需的公證、認證等手續(xù)。2.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：若標的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應提供共有權人的同意出售證明書。3.房產(chǎn)存在抵押或租賃情況：補充條款：若標的房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，甲方應如實告知乙方，并協(xié)助乙方了解相關權利義務。4.房產(chǎn)交易涉及貸款：補充條款：若房產(chǎn)交易涉及貸款，乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并提供相關咨詢服務。5.房產(chǎn)為新建房屋：補充條款：若標的房產(chǎn)為新建房屋，甲方應提供房屋竣工驗收合格證明。6.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動：補充條款：若房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動，影響交易進度或條件的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.甲方身份證件復