2024年商業(yè)辦公房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)辦公房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋證照編號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租的房屋用于_______（用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全和使用功能，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋給乙方使用，如因特殊情況導(dǎo)致不能按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按約定用途使用房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方實(shí)際租賃期限收取違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日商業(yè)辦公房屋租賃合同在現(xiàn)實(shí)生活中扮演著重要的角色，畢竟找到一個(gè)合適的辦公地點(diǎn)對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。這不僅關(guān)系到企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)的效率，同時(shí)也體現(xiàn)了企業(yè)的形象。甲方作為房東，要確保房屋設(shè)施完善，滿足乙方的基本需求。而乙方作為租戶，要按時(shí)支付租金，合理使用房屋設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。在合同中，租金及支付方式這一條款需要特別注意。租金的定價(jià)通常會(huì)根據(jù)房屋位置、面積、裝修狀況等因素確定。雙方在簽訂合同時(shí)，要明確租金金額以及支付時(shí)間，以免日后發(fā)生糾紛。另外，押金也是一項(xiàng)重要內(nèi)容。甲方有權(quán)要求乙方支付押金，以保障房屋及設(shè)施在租賃期間的安全。租賃期滿后，乙方需將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)將剩余押金無(wú)息退還乙方。甲方和乙方在合同中還需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方要保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，確保房屋在租賃期間的安全和使用功能。乙方則需按時(shí)支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。雙方都要遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)生活中總會(huì)有一些突發(fā)情況，因此在合同中加入合同變更和解除的條款是很有必要的。雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。商業(yè)辦公房屋租賃合同是雙方共同遵守的協(xié)議，涉及諸多細(xì)節(jié)。在簽訂合同時(shí)，雙方一定要仔細(xì)閱讀，確保自己的權(quán)益得到保障。一旦簽訂合同，就要嚴(yán)格按照約定履行，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。重點(diǎn)：租賃房屋的基本信息租賃期限租金及支付方式押金數(shù)額及退還條件甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)合同的變更和解除條件爭(zhēng)議解決方式難點(diǎn)：確定租金價(jià)格，考慮到市場(chǎng)行情、房屋位置、面積和裝修狀況等因素處理可能的房屋及設(shè)施損壞問(wèn)題，以及相關(guān)的賠償責(zé)任在租賃期滿后，確保房屋的交還和押金的退還注意事項(xiàng)：確保合同條款的清晰明確，避免含糊不清