學(xué)區(qū)房租賃合同違約合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃合同概述1.1甲乙雙方于_______________________簽訂的租賃合同，約定甲方將位于_______________________的學(xué)區(qū)房出租給乙方使用。1.2租賃期間，乙方有義務(wù)按時支付租金并妥善使用租賃物業(yè)。1.3本協(xié)議主要針對甲乙雙方在原租賃合同中出現(xiàn)違約行為的相關(guān)事宜，予以補充和修正。第二條違約責(zé)任2.1如果甲方未按合同約定時間交付房屋，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于租金折扣、賠償乙方的搬遷費用等。2.1.1甲方交房延誤超過_______________________日，需按租金的_______________________%進行賠償。2.1.2如果甲方未能提供符合合同規(guī)定的房屋設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在_______________________天內(nèi)完成修復(fù)。2.1.3甲方未能按合同規(guī)定提供房屋使用的合法性證明，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.2乙方未按時支付租金，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因未收租金造成的損失等。2.2.1如果乙方未支付租金超過_______________________日，甲方有權(quán)要求乙方支付_______________________%的滯納金。2.2.2乙方逾期支付租金超過_______________________日，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第三條解除合同及賠償3.1任何一方在租賃期間違反合同條款，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。3.1.1解除合違約方需在_______________________日內(nèi)支付違約金，違約金為租金的_______________________%。3.1.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于搬遷費用、再租賃費用等。3.1.3如果甲方違反合同，乙方有權(quán)要求甲方補償因違約所導(dǎo)致的租房損失，包括重新找房的相關(guān)費用。3.2如果乙方提前解除合同，乙方需支付甲方相應(yīng)的違約金。3.2.1乙方提前解除合同，需支付甲方的違約金為剩余租期租金的_______________________%。3.2.2乙方解除合同后，甲方有權(quán)要求乙方歸還房屋，并進行房屋檢查，確認無損壞后，甲方可退還押金。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)嚴格保守在租賃過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息以及租賃合同的相關(guān)條款。4.1.1甲乙雙方不得將合同條款、租賃細節(jié)及其他相關(guān)信息泄露給任何第三方，除非法律或司法機關(guān)要求。4.1.2雙方不得以任何形式將房屋使用情況、租賃信息及甲乙雙方的交往內(nèi)容外泄。4.1.3如果任何一方違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。4.2雙方應(yīng)采取合理的措施，確保合同涉及的任何信息僅在雙方授權(quán)范圍內(nèi)使用。4.2.1甲乙雙方應(yīng)確保合同中涉及的任何個人信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、租賃協(xié)議等文件保密。4.2.2如因違約方的過錯導(dǎo)致信息泄露，違約方應(yīng)賠償因此帶來的所有損失，包括直接損失和間接損失。第五條其他條款5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行，任何一方不得單方面修改或終止合同，除非雙方協(xié)商一致。5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。5.3本合同中未盡事