合同編號：__________房產(chǎn)二次抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方滿足合同約定的還款條件后，提前還款的，應提前通知乙方，并按照實際借款天數(shù)計算利息。第三條還款方式1.本借款合同的還款方式為每月等額本息還款法。2.甲方應按照約定的還款日（每月_______日）向乙方還款，直至還清全部借款本息。3.若甲方未按時還款，乙方有權依法采取措施追討逾期本金和利息，包括但不限于訴訟等方式。第四條利率及費用1.本借款合同的借款年利率為_______%。2.甲方應按照合同約定的還款方式支付利息，利息總額為借款本金乘以年利率乘以實際借款天數(shù)。3.甲方應承擔與本次借款相關的其他費用，包括但不限于評估費、律師費、保險費等。第五條抵押物1.甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為借款的擔保。2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議和瑕疵。3.抵押物在借款期間內的產(chǎn)權歸甲方所有，但未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得進行轉讓、出租、設定抵押等行為。第六條抵押權的實現(xiàn)1.若甲方未按照約定按時還款，乙方有權依法行使抵押權，對抵押物進行處置，以收回借款本金及利息。2.乙方向甲方支付借款本金及利息后，本借款合同項下的抵押權解除，甲方應辦理抵押物解押手續(xù)。第七條合同的變更和解除1.本借款合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。第八條違約責任1.若甲方未按照約定按時還款，乙方有權依法追究甲方的違約責任。2.若乙方未按照約定提供借款，甲方有權依法追究乙方的違約責任。第九條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保抵押物的權屬清晰，無任何爭議和瑕疵，以保證乙方的權益。2.甲方需按照約定的還款方式和時間進行還款，避免產(chǎn)生逾期利息和其他相關費用。3.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保自身權益得到保障。4.合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.若發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。解決辦法：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，通過溝通和協(xié)商達成一致。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方擁有的房產(chǎn)，作為借款的擔保物。2.抵押權：指乙方在甲方未按約定還款時，依法對抵押物進行處置，以收回借款本金及利息的權利。3.等額本息還款法：指甲方按照約定的還款日，每月償還相等的金額，包括本金和利息。4.違約責任：指違約方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關系，希望通過合同明確雙方的權利和義務，避免日后發(fā)生糾紛。2.甲方為中小企業(yè)，需要向乙方申請一筆較大額度的借款，用于擴大經(jīng)營。3.乙方為銀行或金融機構，希望確保借款人的還款能力和抵押物的價值。合同補充條款：1.鑒于甲乙雙方為親朋好友關系，本合同簽訂后，雙方應秉持誠實守信的原則，履行合同約定的義務。2.甲方同意在借款期間，定期向乙方提供企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務報表，以便乙方了解甲方的還款能力。3.乙方在審查甲方提供的抵押物價值時，有權要求甲方提供抵押物的評估報告。附件列表：1