合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)交易居間合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（地址），_______（幢/棟）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)狀用途為_______。1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響本次交易的情形。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為_______%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字生效。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)信息真實(shí)：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）定金與房款支付：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金和房款，否則甲方有權(quán)解除合同。甲方收取定金后，不得以任何理由要求退還。（3）交付與過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）違約責(zé)任：各方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.居間方：指在房產(chǎn)交易過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。6.合同解除：指合同雙方或者一方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次交易，并提供共有權(quán)人同意出售的證明。若共有權(quán)人不同意出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)現(xiàn)狀用途為租賃，甲方應(yīng)確保租賃合同到期或者提前解除租賃合同。若租賃合同未到期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及抵押貸款補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在抵押貸款，甲方應(yīng)先解除抵押貸款，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰。若甲方未能解除抵押貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過戶期間出現(xiàn)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如過戶期間相關(guān)政策、法規(guī)發(fā)生變動(dòng)，可能導(dǎo)致過戶手續(xù)復(fù)雜或者費(fèi)用增加，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)最新政策、法規(guī)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件列表：1.房