合同編號：__________房屋買賣委托協(xié)議甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________一、委托內(nèi)容1.甲方委托乙方作為其唯一的代理人，代理甲方出售/購買該房屋。2.乙方接受甲方的委托，同意為甲方妥善處理與該房屋買賣有關的事宜。二、委托期限1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。2.如雙方在委托期限內(nèi)達成交易，本協(xié)議自動終止。3.如雙方在委托期限內(nèi)未能達成交易，雙方可協(xié)商延長委托期限。三、權利與義務1.甲方應向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證、身份證件等。2.甲方應配合乙方進行看房、介紹買家/賣家、協(xié)商價格、辦理過戶等相關事宜。3.乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成交易。4.乙方應保密甲方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。5.乙方不得以任何方式損害甲方的利益，不得收受買方/賣方的好處費或其他利益。四、費用與報酬1.甲方應承擔與該房屋買賣有關的各項費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等。2.乙方應按實際成交金額的_______%收取傭金，作為其代理服務的報酬。3.傭金支付時間為交易完成后_______日內(nèi)。五、違約責任1.如甲方提供的房屋資料不真實、不準確、不完整，導致交易不能完成，甲方應承擔相應責任。2.如乙方未按約定履行代理職責，導致交易不能完成，乙方應承擔相應責任。3.如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，互不追究責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房屋信息真實、準確、完整，包括產(chǎn)權證、土地使用權證、身份證件等。2.乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成交易。3.乙方應保密甲方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。4.乙方不得以任何方式損害甲方的利益，不得收受買方/賣方的好處費或其他利益。5.雙方應按照約定履行各自的權利和義務，確保交易的順利完成。解決辦法：1.如甲方提供的房屋資料不真實、不準確、不完整，導致交易不能完成，甲方應承擔相應責任。2.如乙方未按約定履行代理職責，導致交易不能完成，乙方應承擔相應責任。3.如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，互不追究責任。4.如本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權證：指房屋所有權證，證明甲方對該房屋擁有所有權。2.土地使用權證：指土地使用權證，證明甲方對該土地擁有使用權。3.身份證件：指甲方的有效身份證件，用于證明甲方的身份。4.代理人：指乙方，接受甲方委托，代理甲方處理房屋買賣事宜。5.傭金：指乙方根據(jù)實際成交金額收取的費用，作為其代理服務的報酬。6.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的相應的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、辦理相關手續(xù)等。補充條款：乙方應協(xié)助甲方辦理與房屋買賣相關的涉外手續(xù)，包括但不限于翻譯、代辦簽證等。2.甲方為首次購房，對購房流程不熟悉，需要乙方提供詳細的指導和建議。補充條款：乙方應向甲方詳細解釋購房流程、稅費政策等，并給予合理的建議。3.甲方為老年人，需要乙方提供更多的關懷和幫助，如陪同看房、協(xié)助辦理手續(xù)等。補充條款：乙方應特別關注甲方的需求，提供耐心、細致的服務，如陪同看房、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.甲方希望乙方協(xié)助處理房屋裝修和維修事宜。補充條款：乙方應協(xié)助甲方處理房屋裝修、維修等相關事宜，確保房屋符合甲方的要求。5.甲方希望乙方協(xié)助處理家具搬運和處置。補充條款：乙方應協(xié)助甲方處理家具搬運和處置事宜