合同編號：__________購房居間協(xié)議姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的房屋1.1標的房屋的基本情況：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)房屋所有權(quán)證號：_______（1）標的房屋為賣方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）標的房屋未設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利負擔；（3）標的房屋不存在任何租賃合同，或者已取得買方同意；（4）標的房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第二條購房價格及支付方式2.1標的房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備的價值。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）_______日內(nèi)，買方支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后，買方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購買標的房屋；（2）_______日內(nèi)，買方支付剩余房款人民幣_______元整；（3）買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條購房條件及手續(xù)3.1買方應(yīng)符合國家關(guān)于購房的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備購房資格。3.2買方應(yīng)按照下列手續(xù)辦理購房相關(guān)手續(xù)：（1）提交購房所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；（2）依法辦理房屋過戶手續(xù)，承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）按照本協(xié)議約定支付購房款。第四條居間方的義務(wù)4.1居間方應(yīng)誠實、守信地履行居間義務(wù)，為賣方和買方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息服務(wù)；4.2居間方應(yīng)協(xié)助賣方和買方協(xié)商達成購房協(xié)議，并辦理購房相關(guān)手續(xù)；4.3居間方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露或者擅自使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%；5.2居間方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂本協(xié)議前，賣方應(yīng)保證房屋的合法所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛，并確保房屋未設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利負擔。2.房屋租賃情況：賣方應(yīng)明確告知買方標的房屋是否存在租賃合同，如存在，應(yīng)取得買方同意。3.購房資格：買方應(yīng)符合國家關(guān)于購房的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備購房資格。4.支付購房款：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.保守隱私：居間方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露或者擅自使用。解決辦法：1.違約責任：如任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的一定比例。2.爭議解決：本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房居間協(xié)議：是房地產(chǎn)居間合同的一種，是指房地產(chǎn)居間人為促進房地產(chǎn)交易，向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的合同。2.定金：是買方為了證明其購買房屋的決心，按照約定向賣方支付的一定金額。定金支付后，買方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購買標的房屋。3.房屋過戶手續(xù)：是指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.違約金：是一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本協(xié)議中，違約金為本協(xié)議成交價格的一定比例。5.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.境外人士購房：若買方為境外人士，需符合國家關(guān)于境外人士購房的法律法規(guī)，并提交相關(guān)證明文件，如護照、簽證等。2.未成年人購房：若買方為未成年人，應(yīng)由其監(jiān)護人代為簽訂本協(xié)議，并提交監(jiān)護人身份證明、監(jiān)護人同意書等文件。3.公司購房：若買方為公司，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，并按照公司章程或決議履行購房事宜。4.共有房屋購房：若標的房屋為共有財產(chǎn)，賣方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件，并明確共有份額。5.預售房屋：若標的房屋為預售項目，買方應(yīng)了解并遵守預售房屋的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于購房資格、購房款支付、交房時間等。6.房屋贈與：若買方獲得房屋的方式為贈與，賣方應(yīng)提供贈與合同、贈與人的財產(chǎn)狀況證明等相關(guān)文件。7.房屋拍賣：若標的房屋為拍賣財產(chǎn)，買方應(yīng)了解并遵守拍賣房屋的相關(guān)法律法規(guī)，并按照拍賣規(guī)定支付購房款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋戶