年二手房買賣購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為房屋的所有權人，對該房屋享有獨立、完整的所有權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。1.2乙方為購買甲方所擁有的房屋的意向購買方。第二章房屋基本情況2.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________，房屋結構為__________。2.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等）。2.3甲方應向乙方提供房屋權屬證明、土地使用權證等相關證件。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買該房屋，并同意支付甲方以下價格：總價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣__________元整，乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣__________元整，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付給甲方。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應向甲方支付過戶費用人民幣__________元整。第五章權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。（2）甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權利與義務：（1）乙方按照約定支付購房款。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應按照約定支付過戶費用。（3）乙方在房屋交付后，應合理使用和維護房屋。第六章房屋質(zhì)量問題及維修責任6.1甲方保證房屋主體結構質(zhì)量符合國家相關標準。如存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任。6.2房屋交付后，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)進行維修。6.3甲方應提供房屋保修期為__________年，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。6.4乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，應及時通知甲方，并有權要求甲方按照國家相關標準進行維修。第七章爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。第八章違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2甲方未能按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付總房款千分之__________的違約金。8.3乙方未能按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付未付款項千分之__________的違約金。8.4如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九章其他約定9.1雙方應遵守國家關于房屋買賣的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章房屋附屬設施及物品清單10.1甲方應向乙方提供房屋附屬設施及物品清單，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋內(nèi)部附屬設施：__________（詳細列舉，如空調(diào)、熱水器、燈具等）（2）房屋外部附屬設施：__________（詳細列舉，如停車位、綠化帶等）（3）其他附屬物品：__________（詳細列舉，如家具、家電等）10.2乙方確認上述清單內(nèi)容無誤后，雙方應在清單上簽字確認。10.3甲方應在房屋交付時，將清單中列明的附屬設施及物品交付給乙方。10.4乙方接收附屬設施及物品后，應妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應承擔相應責任。第十一章房屋使用及管理11.1乙方在取得房屋所有權后，應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和管理房屋。11.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用。11.3乙方不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)外從事違法經(jīng)營活動。11.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境和秩序。第十二章甲方承諾12.1甲方承諾房屋不存在任何法律糾紛、債務糾紛或其他權利瑕疵。12.2甲方承諾在房屋過戶前，不得將該房屋設定抵押、轉讓或贈與他人。12.3甲方承諾在房屋過戶過程中，提供真實、有效的證件和資料。12.4甲方承諾如房屋存在質(zhì)量問題，將按照本合同第六章的規(guī)定承擔修復責任。第十三章乙方承諾13.1乙方承諾按照本合同約定的時間支付購房款。13.2乙方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供真實、有效的證件和資料。13.3乙方承諾在房屋交付后，合理使用和維護房屋。13.4乙方承諾遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境和秩序。第十四章合同解除與終止14.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況，雙方可協(xié)商解除或終止合同：（1）雙方達成書面一致意見。（2）因不可抗力因素導致合同無法履行。（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。14.3合同解除或終止后，雙方已支付的各項費用，按照本合同約定處理。第十五章其他事項15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同簽訂后，如一方發(fā)