甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易補充合同范本本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權3.交易價格3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.費用承擔5.1交易稅費5.2過戶費用5.3其他費用6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.其他約定9.1裝修及家具9.2物業(yè)及水電9.3戶口及學位10.甲方聲明10.1房產(chǎn)權屬10.2無瑕疵承諾10.3配合過戶11.乙方聲明11.1購房目的11.2資金來源11.3配合過戶12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽字蓋章14.合同副本14.1甲方副本14.2乙方副本14.3第三方副本（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：____________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權性質：____________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________第三條交易價格3.1成交價格雙方確認，本房產(chǎn)的成交價格為：____________元（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）____________（付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）；（2）____________（付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）；3.3支付時間（1）____________日前支付成交價格的____________%；（2）____________日前支付成交價格的____________%。第四條過戶及交付4.1過戶時間雙方約定在：____________日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間雙方約定在：____________日前完成房產(chǎn)交付。4.3交付條件房產(chǎn)交付條件如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第五條費用承擔5.1交易稅費（1）甲方承擔：____________；（2）乙方承擔：____________。5.2過戶費用（1）甲方承擔：____________；（2）乙方承擔：____________。5.3其他費用（1）甲方承擔：____________；（2）乙方承擔：____________。第六條違約責任6.1甲方違約（1）____________；（2）____________；（3）____________。6.2乙方違約（1）____________；（2）____________；（3）____________。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________（調(diào)解機構）申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向____________（仲裁機構）提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1裝修及家具房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具清單詳見附件____________。乙方同意在房產(chǎn)交付時按照現(xiàn)狀接收，并承擔后續(xù)維修、保養(yǎng)責任。9.2物業(yè)及水電物業(yè)費、水電費等公共費用由乙方承擔。具體費用按照當?shù)匾?guī)定和物業(yè)公司要求支付。9.3戶口及學位甲方承諾房產(chǎn)內(nèi)的戶口在房產(chǎn)交付前遷出。學位事宜按照當?shù)亟逃块T的規(guī)定辦理，甲方提供必要的協(xié)助。第十條甲方聲明10.1房產(chǎn)權屬甲方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。10.2無瑕疵承諾甲方承諾房產(chǎn)不存在重大瑕疵，包括但不限于結構安全、使用功能、設備設施等方面。10.3配合過戶甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需文件和證明。第十一條乙方聲明11.1購房目的乙方購買房產(chǎn)用于：____________（購房目的，如自住、投資等）。11.2資金來源乙方確認購買房產(chǎn)的資金來源合法，且具備支付成交價格的能力。11.3配合過戶乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需文件和證明。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含甲方提供的房產(chǎn)證復印件。12.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件。12.3其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件，具體名稱和內(nèi)容如下：____________。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為：____________。13.3簽字蓋章甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________（雙方簽字或蓋章）第十四條合同副本14.1甲方副本甲方保留本合同正本一份，副本若干份。14.2乙方副本乙方保留本合同正本一份，副本若干份。14.3第三方副本（如有）本合同如有第三方受益人，第三方保留副本一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)交易過程的相關機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保房產(chǎn)交易順利進行。第三方對甲方和乙方提供的信息和資料負有保密義務。第二條第三方介入條款2.1中介方介入本合同中的中介方負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評估機構介入本合同中的評估機構負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。評估費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3過戶機構介入本合同中的過戶機構負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4貸款機構介入本合同中的貸款機構負責為乙方提供貸款服務。貸款額度、利率、還款方式等貸款條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責任的最大金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責任限額的支付如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失，且甲方或乙方據(jù)此向第三方提出賠償請求，第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立存在。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方對甲方和乙方承擔的義務和責任，以及甲方和乙方對第三方承擔的義務和責任，應在合同中明確劃分。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如甲方、乙方同意變更第三方，應簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方。5.2第三方解除如甲方、乙方同意解除與第三方的合同，應簽訂書面協(xié)議，并明確解除后的相關事宜。第六條第三方違約責任6.1第三方違約（1）____________；（2）____________；（3）____________。6.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約給甲方或乙方造成損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第七條第三方權利保障7.1第三方權利第三方有權按照合同約定，要求甲方和乙方履行合同義務。7.2第三方權益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除合同，或要求第三方履行超出合同范圍的義務。第八條甲方和乙方的配合義務8.1甲方和乙方應積極配合第三方的各項工作，提供必要的文件和資料。8.2甲方和乙方應按照合同約定履行各自的義務，確保第三方能夠順利完成房產(chǎn)交易相關事宜。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件本合同的變更應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3解除條件本合同的解除應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條合同的簽署10.1簽署日期本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點本合同簽署地點為：____________。10.3簽字蓋章甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第三方：（名稱）____________（雙方簽字或蓋章）第十一條合同副本11.1甲方副本甲方保留本合同正本一份，副本若干份。11.2乙方副本乙方保留本合同正本一份，副本若干份。11.3第三方副本第三方保留本合同正本一份，副本若干份第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件掃描件或復印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權人、產(chǎn)權證號等。附件要求：房產(chǎn)證須為最新有效版本，未經(jīng)任何涂改、損壞或過期。附件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的重要法律文件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的正反面復印件，需清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號等。附件要求：身份證須為有效版本，未經(jīng)任何涂改、損壞或過期。附件說明：身份證是個人身份的重要證明，用以確認買賣雙方的身份信息。附件3：房產(chǎn)交易委托書附件內(nèi)容：甲方授權乙方進行房產(chǎn)交易的相關事宜的委托書，需明確委托內(nèi)容、授權范圍等。附件要求：委托書須為正規(guī)格式，并由甲方簽字或蓋章確認。附件說明：委托書用于證明甲方對乙方進行房產(chǎn)交易授權的合法性和有效性。附件4：房產(chǎn)過戶申請表附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶申請表的填寫完畢的表格，需填寫買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件要求：申請表須為官方格式，且信息準確無誤。附件說明：房產(chǎn)過戶申請表是進行房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。附件5：貸款合同復印件（如有）附件內(nèi)容：貸款合同的原件掃描件或復印件，需清晰顯示合同上的所有信息，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。附件要求：貸款合同須為最新有效版本，未經(jīng)任何涂改、損壞或過期。附件說明：貸款合同是乙方獲得貸款的重要法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構成違約。責任認定：甲方應承擔延遲過戶的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：乙方未能在約定的時間內(nèi)