甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同（房屋類）.本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任5.2承租人的保險責(zé)任第六條租賃物的交付和退還6.1租賃物的交付6.2租賃物的退還第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同終止日期前【提前通知期限】通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，按月支付。2.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付至【收款人姓名】賬戶，賬號為【賬號】。2.3租金支付時間租金應(yīng)在每個月的【規(guī)定日期】前支付完畢。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費用。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的重大維修，包括但不限于：【列出重大維修事項】。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的小型維修，包括但不限于：【列出小型維修事項】。第五條保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)險，保障租賃物的安全。5.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)購買人身意外險，保障自身及訪客的安全。第六條租賃物的交付和退還6.1租賃物的交付出租人應(yīng)在【規(guī)定日期】前將租賃物交付給承租人。6.2租賃物的退還租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物按照原狀退還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。7.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為【具體地點】，爭議解決地點即為本合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更任何一方提出變更本合同條款時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議進(jìn)行變更。9.2合同的解除在租賃期內(nèi)，除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或快遞簽收日期為準(zhǔn)。10.2通知期限任何一方就本合同項下的任何通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，且在該通知或其他通信送達(dá)對方住所或指定代表處時生效。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并以書面形式附加在合同正本上。11.2合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于：【列出附加條款內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；（2）物業(yè)公司負(fù)責(zé)租賃物的管理與維護(hù)；（3）保險公司負(fù)責(zé)承保租賃過程中可能發(fā)生的風(fēng)險；（4）其他與租賃物或租賃過程相關(guān)的服務(wù)提供商。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如未能履行其應(yīng)盡的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如無明確協(xié)議，第三方責(zé)任限額為：【責(zé)任限額】。4.2第三方如因同一原因?qū)е露喾绞軗p，責(zé)任限額按受損方權(quán)益的合理比例分配。第五條第三方權(quán)益5.1第三方如按照約定履行其職責(zé)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方如未能履行其職責(zé)，不得要求甲乙雙方支付額外費用。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方各自獨立，不構(gòu)成任何法律上的代理、合伙或雇傭關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方間合同的履行。第七條第三方介入的額外條款7.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任限額。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對方進(jìn)行查閱，確保雙方權(quán)益。第八條第三方爭議解決8.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決地點為本合同簽訂地人民法院。第九條合同變更與解除9.1如甲乙雙方同意第三方介入，且第三方同意本合同的修改條款，甲乙雙方可與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理與第三方的關(guān)系。第十條通知10.1甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保對方收到。10.2通知期限自通知發(fā)出之日起算，至通知送達(dá)對方時止。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同在甲乙雙方達(dá)成終止協(xié)議，且與第三方協(xié)商一致后終止。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1甲乙雙方與第三方之間的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具、電器等物品，及其品牌、型號和數(shù)量。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式，以供核查。附件三：租賃物交付和退還清單詳細(xì)記錄租賃物的交付和退還情況，包括物品名稱、數(shù)量、狀況等。附件四：維修記錄記錄租賃期內(nèi)發(fā)生的所有維修事項，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明租賃物已購買相應(yīng)保險。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物品或服務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金或違反租賃合同其他條款。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任限于實際損失，