甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型第三條：商品房價格及支付方式3.1商品房價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：商品房交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)管理第十二條：合同附件12.1商品房買賣合同附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同附件三：房屋平面圖第十三條：合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時間13.2合同備案時間第十四條：信息披露與保護(hù)14.1信息披露義務(wù)14.2個人信息保護(hù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______法人代表：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______法人代表：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房位置房屋位于_______（城市/區(qū)域/街道）_______號，具體位置見附件三：房屋平面圖。2.2商品房面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有_______個陽臺，其中_______個為封閉陽臺，_______個為非封閉陽臺。2.3商品房戶型房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局見附件三：房屋平面圖。第三條：商品房價格及支付方式3.1商品房價格房屋的總銷售價格為_______元人民幣（大寫：_______元整），其中包括房屋本身價格、配套設(shè)施費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款總額支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付首付款_______%，剩余款項通過銀行按揭方式支付。（3）分期付款：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付首付款_______%，后續(xù)按照甲方指定的分期計劃進(jìn)行支付。3.3付款時間（1）一次性付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。（2）按揭付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，銀行審批通過后_______日內(nèi)支付剩余款項。（3）分期付款：按照甲方指定的分期計劃進(jìn)行支付。第四條：商品房交付及驗收4.1交付時間甲方承諾在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋建設(shè)完畢，取得_______部門出具的_______合格證書。（2）房屋滿足_______部門關(guān)于_______的要求。（3）房屋的_______項主要設(shè)施設(shè)備安裝完畢并正常運(yùn)行。4.3驗收程序乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量、面積等有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第五條：質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋符合_______部門制定的_______標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修范圍甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)。（2）房屋室內(nèi)_______系統(tǒng)。（3）房屋室內(nèi)_______系統(tǒng)。（4）其他_______項設(shè)施設(shè)備。5.3保修期限房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定履行交付房屋的義務(wù)，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并接受房屋的交付。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。甲方未按合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。甲方未按合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并支付乙方因此造成的直接損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。乙方未按合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。乙方未按合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______人民法院。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件雙方履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同終止。10.3合同失效條件本合同失效的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）合同約定的房屋交付期限屆滿，甲方未能交付房屋。（3）甲方嚴(yán)重違約，乙方解除本合同。第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施甲方承諾在房屋交付時，按照合同約定完成配套設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于：（1）供水供電。（2）燃?xì)夤?yīng)。（3）排水排污。（4）通訊網(wǎng)絡(luò)。（5）道路通行。11.2物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理事項告知乙方，并明確物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。第十二條：合同附件12.1商品房買賣合同附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同附件三：房屋平面圖房屋平面圖作為本合同的附件，用于說明房屋的具體位置、面積、戶型等信息。第十三條：合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2合同備案時間雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將本合同報工商行政管理部門備案。第十四條：信息披露與保護(hù)14.1信息披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方披露與房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況、配套設(shè)施建設(shè)情況等。14.2個人信息保護(hù)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保護(hù)對方的個人信息，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、質(zhì)監(jiān)部門、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將選定的第三方相關(guān)信息告知乙方。2.2乙方對甲方選定的第三方有異議的，應(yīng)在收到甲方告知后的_______日內(nèi)提出，并書面說明理由。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后的_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按約定期限交付房屋或質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第四條：第三方選擇與更換4.1甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并保證其能夠按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲方因第三方原因未能履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)更換第三方，并承擔(dān)因更換第三方而產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條：第三方費(fèi)用5.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在第三方開始履行義務(wù)前，支付第三方費(fèi)用。第六條：第三方工作監(jiān)督6.1甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。6.2乙方對第三方的工作有異議的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方異議后的_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第七條：第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，確保工作的順利進(jìn)行。7.2第三方與乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。第八條：第三方責(zé)任限額8.1第三方因履行合同造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過房款總額的_______%。8.2第三方因履行合同造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過房款總額的_______%。第九條：第三方保險9.1甲方應(yīng)要求第三方購買與其履行合同相關(guān)的保險，并保證保險的有效性。9.2甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件一份交乙方留存。第十條：第三方退出10.1第三方因不可抗力等原因無法履行合同的，應(yīng)提前_______日通知甲方。10.2甲方應(yīng)在收到第三方退出通知后的_______日內(nèi)，選擇新的第三方并通知乙方。第十一條：第三方檔案管理11.1甲方應(yīng)建立第三方檔案，保存與第三方相關(guān)的所有資料，包括但不限于合同、發(fā)票、付款憑證等。11.2甲方應(yīng)保證第三方檔案的真實性、完整性和可追溯性。第十二條：第三方資料披露12.1甲方應(yīng)在合同履行過程中，向乙方披露與第三方相關(guān)的資料，包括但不限于第三方的資質(zhì)證書、合同副本等。12.2乙方對甲方披露的第三方資料有異議的，應(yīng)在收到披露資料后的_______日內(nèi)提出，并書面說明理由。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后的_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第十三條：第三方評價與反饋13.1乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行評價，并將評價結(jié)果反饋給甲方。13.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的評價結(jié)果，對第三方的工作進(jìn)行改進(jìn)。第十四條：第三方介入后的爭議解決14.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2雙方同意，本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______人民法院。第十五條：第三方介入的生效本合同第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條：合同的變更與解除本合同第三方介入的修正條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明合同中未涉及到的具體事項，包括但不限于房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施的交付時間、物業(yè)管理的具體服務(wù)等。附件二：商品房買賣合同附件三：房屋平面圖詳細(xì)展示房屋的具體位置、面積、戶型等信息，以及房屋內(nèi)部各個房間的關(guān)系和布局。附件三：房屋建設(shè)進(jìn)度時間表明確房屋建設(shè)的各個階段以及預(yù)計的完成時間，以便乙方了解房屋的建設(shè)進(jìn)度。附件四：質(zhì)量保修說明詳細(xì)說明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限以及保修流程，以便乙方了解保修的相關(guān)事項。附件五：物業(yè)服務(wù)說明詳細(xì)說明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及服務(wù)費(fèi)用等，以便乙方了解物業(yè)管理的具體情況。附件六：付款憑證作為乙方支付房款的證明，包括付款時間、付款金額等信息。附件七：交付驗收記錄記錄房屋交付時的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、乙方驗收的意見等。附件八：第三方資質(zhì)證明證明甲方選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以便乙方了解第三方的背景情況。附件九：保險單復(fù)印件作為第三方購買保險的證明，以保證保險的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋。2.甲方未按合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。3.乙方未按合同約定支付房款。4.乙方未按合同約定接受房屋交付。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______