買房貸款抵押協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供購房貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，并愿意將購房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，丙方愿意以其在購房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)份額為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押協(xié)議。一、貸款金額、用途及期限1.甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方承諾貸款主要用于購買房產(chǎn)，不得用于其他非法或不符合約定的用途。3.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、還款方式及還款賬戶（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。2.乙方應(yīng)按月向甲方指定的還款賬戶還款，還款賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________三、抵押物描述及抵押擔(dān)保范圍1.乙方所購房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)人為乙方。2.丙方同意以其在購房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)份額為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保。3.抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。四、抵押權(quán)的設(shè)立及變更1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。2.抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。3.抵押期間，抵押物的所有權(quán)發(fā)生爭議的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本金千分之五。2.丙方未按約定提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本金千分之五。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（借款人）身份證復(fù)印件3.丙方（抵押人）身份證復(fù)印件4.購房合同復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)表7.還款計(jì)劃表8.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款，視為違約。2.乙方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，視為違約。3.丙方未按約定提供抵押擔(dān)保，視為違約。4.甲方未按約定發(fā)放貸款，視為違約。5.甲方未按約定履行監(jiān)督義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押人：指提供抵押物的丙方。4.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)置的乙方所購房產(chǎn)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，按時(shí)發(fā)放貸款。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求乙方立即改正。3.問題：乙方未按時(shí)還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法追討欠款，并要求乙方支付違約金。4.問題：丙方未按約定提供抵押擔(dān)保。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方履行合同約定，提供抵押擔(dān)保。5.問題：抵押物所有權(quán)發(fā)生爭議。解決辦法：依法解決爭議，必要時(shí)可以申請(qǐng)法院介入。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，提供購房貸款。