市場物業(yè)中標(biāo)成交合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

鑒于甲方在市場物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)中，經(jīng)評(píng)審委員會(huì)評(píng)定，乙方中標(biāo)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方承擔(dān)甲方市場物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方市場物業(yè)管理項(xiàng)目位于____________________________，占地面積____________________________，建筑面積____________________________。

1.2乙方中標(biāo)后，負(fù)責(zé)甲方市場物業(yè)管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____________________________年。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，建立健全市場物業(yè)管理規(guī)章制度，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場物業(yè)管理項(xiàng)目的綠化、保潔、保安、維修、設(shè)備運(yùn)行、公共區(qū)域維護(hù)等工作。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)市場物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)甲方市場物業(yè)管理項(xiàng)目的整體形象。

四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

4.1物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票，在每月____________________________日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）物業(yè)服務(wù)人員工資及福利；

（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用；

（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________________作為違約金。

5.3乙方未能按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________________提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.市場物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)文件

2.甲方市場物業(yè)管理項(xiàng)目情況介紹

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.乙方物業(yè)服務(wù)方案

5.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.乙方服務(wù)承諾

7.乙方與其他相關(guān)單位的合作協(xié)議

8.本合同簽訂地法律法規(guī)和政策文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

鑒于甲方在市場物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)中，經(jīng)評(píng)審委員會(huì)評(píng)定，乙方中標(biāo)，為保障甲方市場物業(yè)管理項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并引入丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方市場物業(yè)管理項(xiàng)目位于____________________________，占地面積____________________________，建筑面積____________________________。

1.2乙方中標(biāo)后，負(fù)責(zé)甲方市場物業(yè)管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理。

1.3丙方作為第三方咨詢服務(wù)提供方，為甲方提供市場物業(yè)管理項(xiàng)目咨詢及管理建議。

二、合同期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________________年。

2.2合同期滿后，如各方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____________________________年。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，建立健全市場物業(yè)管理規(guī)章制度，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場物業(yè)管理項(xiàng)目的綠化、保潔、保安、維修、設(shè)備運(yùn)行、公共區(qū)域維護(hù)等工作。

3.3丙方應(yīng)定期對(duì)乙方提供市場物業(yè)管理項(xiàng)目的咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目管理、運(yùn)營優(yōu)化、風(fēng)險(xiǎn)防控等方面。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供市場物業(yè)管理項(xiàng)目咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

4.3丙方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

4.4丙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，調(diào)整咨詢服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方。

五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

5.1物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票，在每月____________________________日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方提出整改要求。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供市場物業(yè)管理項(xiàng)目的咨詢服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行綜合考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整合同。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________________作為違約金。

7.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方不得將市場物業(yè)管理項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

7.4乙方在合同期內(nèi)，不得自行終止合同，如需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________________提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同引入第三方丙方，旨在為甲方市場物業(yè)管理項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)，提高項(xiàng)目管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同明確了丙方的責(zé)任與權(quán)利，以及乙方的違約及限制條款，確保了甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過引入丙方，甲方可以在項(xiàng)目管理過程中獲得更專業(yè)的建議和指導(dǎo)，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)一商業(yè)綜合體項(xiàng)目，乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，丙方作為專業(yè)商業(yè)顧問，為乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營策略及市場分析服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方商業(yè)綜合體項(xiàng)目位于____________________________，占地面積____________________________，總建筑面積____________________________。

1.2乙方中標(biāo)后，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理等。

1.3丙方作為第三方商業(yè)顧問，為乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營策略及市場分析服務(wù)。

二、合同期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________________年。

2.2合同期滿后，如各方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____________________________年。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定商業(yè)綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營管理方案，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的支持與配合，包括但不限于物業(yè)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整運(yùn)營策略，但需提前通知甲方。

3.4乙方有權(quán)對(duì)丙方的咨詢服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營策略及市場分析服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，以便進(jìn)行市場分析和策略制定。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方提出的運(yùn)營策略進(jìn)行評(píng)估，并提出專業(yè)建議。

4.4丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求，調(diào)整咨詢服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知乙方。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方提出整改要求。

5.3甲方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目運(yùn)營策略及市場分析報(bào)告，并對(duì)報(bào)告質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，調(diào)整合同條款，包括但不限于運(yùn)營費(fèi)用、合作期限等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________________作為違約金。

6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方不得將商業(yè)綜合體項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。

6.4甲方在合同期內(nèi)，不得自行終止合同，如需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________________提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其在商業(yè)綜合體