中山尚郡購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于中山市XX區(qū)中山尚郡的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；

2.賣方同意出售房屋給買方；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：中山市XX區(qū)中山尚郡XX棟XX單元XX號(hào)；

1.2房屋建筑面積：_________平方米；

1.3房屋用途：住宅；

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）；

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

2.5買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

2.6買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

2.7房屋總價(jià)款支付方式：_________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給買方；

3.2買方應(yīng)在賣方交付房屋后_________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；

4.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；

5.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同復(fù)印件；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

5.其他雙方約定的文件。

甲方（買方）簽字：________________

乙方（賣方）簽字：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于中山市XX區(qū)中山尚郡的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；

2.賣方同意出售房屋給買方；

3.擔(dān)保方愿意為買方提供擔(dān)保，確保買方按時(shí)履行合同義務(wù)；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：中山市XX區(qū)中山尚郡XX棟XX單元XX號(hào)；

1.2房屋建筑面積：_________平方米；

1.3房屋用途：住宅；

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）；

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

2.5買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

2.6買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

2.7房屋總價(jià)款支付方式：_________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件；

3.3擔(dān)保方保證其提供的擔(dān)保文件真實(shí)、有效，并對(duì)因擔(dān)保文件造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給買方；

4.2買方應(yīng)在賣方交付房屋后_________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

4.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)；

4.4買方有權(quán)在驗(yàn)收過程中要求賣方提供必要的協(xié)助和配合。

五、甲方的權(quán)益與利益

5.1買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋的合法合規(guī)證明；

5.2買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

5.3買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，確保房屋無任何法律糾紛；

5.4買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作。

六、乙方的違約及限制條款

6.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；

6.2賣方未按本合同約定提供合法合規(guī)證明的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；

6.3賣方在房屋交付前，未完成所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；

6.4賣方在房屋交付前，未完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；

6.5賣方違反本合同約定的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同復(fù)印件；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

5.擔(dān)保合同復(fù)印件；

6.其他雙方約定的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的連帶責(zé)任擔(dān)保，確保買方在房屋交易過程中能夠獲得更穩(wěn)定的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)益和利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于中山市XX區(qū)中山尚郡的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；

2.賣方同意出售房屋給買方，但要求買方通過丙方提供的貸款服務(wù)完成交易；

3.丙方愿意為買方提供貸款服務(wù)，并要求賣方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)益；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：中山市XX區(qū)中山尚郡XX棟XX單元XX號(hào)；

1.2房屋建筑面積：_________平方米；

1.3房屋用途：住宅；

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）；

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

2.3剩余的房屋總價(jià)款，買方將通過丙方提供的貸款服務(wù)支付，貸款金額為人民幣_(tái)________元整；

2.4買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃向丙方償還貸款。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件；

3.3擔(dān)保方保證其提供的擔(dān)保文件真實(shí)、有效，并對(duì)因擔(dān)保文件造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益與利益

4.1賣方有權(quán)要求買方在支付房屋總價(jià)款的_________%后，提供貸款服務(wù)；

4.2賣方有權(quán)在買方未按貸款合同約定償還貸款的情況下，要求丙方提前收回貸款；

4.3賣方有權(quán)在貸款合同到期后，要求買方一次性償還剩余貸款；

4.4賣方有權(quán)要求丙方在貸款合同中設(shè)定優(yōu)先受償權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1買方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；

5.2買方未按貸款合同約定償還貸款的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金；

5.3買方在貸款合同期間，未經(jīng)賣方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋；

5.4買方違反本合同約定的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同復(fù)印件；