大型場館物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的大型場館，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對該大型場館進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方所述大型場館的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）場館的日常維護、保養(yǎng)及清潔工作；

（2）場館的安全管理，包括但不限于門禁管理、消防設施檢查、監(jiān)控設備維護等；

（3）場館的綠化、保潔、設施設備維修等工作；

（4）場館的租賃管理、場地預訂等工作；

（5）場館的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備等方面的監(jiān)督檢查；

（6）甲方交辦的其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按本合同約定，于每月__日前向乙方支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利、社會保險等；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、保潔、設施設備維修等費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共設施設備維護費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備等方面的監(jiān)督檢查費用；

（5）甲方交辦的其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作費用。

3.2物業(yè)管理費用按以下標準計算：

（1）人員費用：每月人民幣__元/人；

（2）綠化、保潔、設施設備維修等費用：每月人民幣__元；

（3）公共設施設備維護費用：每月人民幣__元；

（4）消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備等方面的監(jiān)督檢查費用：每月人民幣__元。

四、雙方的權(quán)利和義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）要求乙方定期提交物業(yè)管理報告，對物業(yè)管理情況進行檢查；

（3）對乙方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求乙方改正或承擔相應的法律責任。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費用；

（2）配合乙方履行物業(yè)管理職責，提供必要的工作條件；

（3）對乙方在履行物業(yè)管理職責過程中遇到的問題，給予必要的協(xié)助。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對甲方的大型場館進行物業(yè)管理；

（2）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費用；

（3）對甲方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求甲方改正或承擔相應的法律責任。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，對甲方的大型場館進行物業(yè)管理；

（2）確保物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效率；

（3）對物業(yè)管理過程中遇到的問題，及時向甲方匯報，并采取有效措施予以解決。

五、違約責任

5.1甲方違約：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

（2）未配合乙方履行物業(yè)管理職責的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約：

（1）未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責的，應承擔相應的法律責任；

（2）未及時解決物業(yè)管理過程中遇到的問題的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.大型場館物業(yè)管理細則；

2.物業(yè)管理費用明細表；

3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件；

4.甲方大型場館相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的大型場館，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為專業(yè)設施維護公司，為保障甲方大型場館的正常運行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對大型場館進行物業(yè)管理，同時丙方提供專業(yè)設施維護服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方所述大型場館的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）場館的日常維護、保養(yǎng)及清潔工作；

（2）場館的安全管理，包括但不限于門禁管理、消防設施檢查、監(jiān)控設備維護等；

（3）場館的綠化、保潔、設施設備維修等工作；

（4）場館的租賃管理、場地預訂等工作；

（5）場館的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備等方面的監(jiān)督檢查；

（6）甲方交辦的其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

二、丙方設施維護范圍

2.1丙方負責甲方所述大型場館的專業(yè)設施維護，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）場館內(nèi)所有電氣、管道、空調(diào)等設施設備的定期檢查、維修及保養(yǎng)；

（2）場館內(nèi)所有消防、安防、音響、燈光等系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及維護；

（3）場館內(nèi)所有運動場地、設施設備的定期檢查、維修及保養(yǎng)；

（4）甲方交辦的其他與設施維護相關(guān)的工作。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、物業(yè)管理費用及設施維護費用

4.1甲方應按本合同約定，于每月__日前向乙方支付物業(yè)管理費用，并向丙方支付設施維護費用。物業(yè)管理費用及設施維護費用包括但不限于以下項目：

（1）人員費用；

（2）綠化、保潔、設施設備維修等費用；

（3）公共設施設備維護費用；

（4）消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備等方面的監(jiān)督檢查費用；

（5）設施維護人員的工資、福利、社會保險等；

（6）設施維護相關(guān)材料及設備費用。

五、甲方的權(quán)利和義務

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方和丙方進行監(jiān)督管理，確保其按照本合同約定履行物業(yè)管理及設施維護職責；

（2）要求乙方和丙方定期提交工作報告，對物業(yè)管理及設施維護情況進行檢查；

（3）對乙方和丙方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求其改正或承擔相應的法律責任；

（4）在必要時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔違約責任。

5.2甲方的義務：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費用及設施維護費用；

（2）配合乙方和丙方履行物業(yè)管理及設施維護職責，提供必要的工作條件；

（3）對乙方和丙方在履行職責過程中遇到的問題，給予必要的協(xié)助。

六、乙方的權(quán)利和義務

6.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對甲方的大型場館進行物業(yè)管理；

（2）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費用；

（3）對甲方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求甲方改正或承擔相應的法律責任。

6.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定，對甲方的大型場館進行物業(yè)管理；

（2）確保物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效率；

（3）對物業(yè)管理過程中遇到的問題，及時向甲方匯報，并采取有效措施予以解決。

七、丙方的權(quán)利和義務

7.1丙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對甲方的大型場館提供專業(yè)設施維護服務；

（2）要求甲方按照本合同約定支付設施維護費用；

（3）對甲方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求甲方改正或承擔相應的法律責任。

7.2丙方的義務：

（1）按照本合同約定，對甲方的大型場館提供專業(yè)設施維護服務；

（2）確保設施維護工作的質(zhì)量和效率；

（3）對設施維護過程中遇到的問題，及時向甲方匯報，并采取有效措施予以解決。

八、違約責任

8.1乙方和丙方違約：

（1）未按照本合同約定履行物業(yè)管理及設施維護職責的，應承擔相應的法律責任；

（2）未及時解決物業(yè)管理及設施維護過程中遇到的問題的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)設施維護服務，確保大型場館的正常運行，降低甲方在設施維護方面的風險。同時，丙方的專業(yè)維護服務有助于提升場館的使用效果和安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為大型場館的所有者，通過本合同對乙方和丙方的管理，確保場館的物業(yè)管理及設施維護工作高效、有序進行。甲方權(quán)益得到充分保障，有助于提升場館的運營效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

附件：

1.大型場館物業(yè)管理細則；

2.物業(yè)管理費用明細表；

3.設施維護費用明細表；

4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件；

5.丙方設施維護資質(zhì)證明文件；

6.甲方大型場館相關(guān)資料。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擬開發(fā)建設一處商業(yè)綜合體，乙方具備商業(yè)綜合體物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為專業(yè)設施維護公司，為保障商業(yè)綜合體的高效運營，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對商業(yè)綜合體進行物業(yè)管理，同時丙方提供專業(yè)設施維護服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方所述商業(yè)綜合體的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）綜合體內(nèi)部公共區(qū)域的日常維護、保養(yǎng)及清潔工作；

（2）綜合體內(nèi)部的安全管理，包括但不限于門禁管理、消防設施檢查、監(jiān)控設備維護等；

（3）綜合體內(nèi)部綠化、保潔、設施設備維修等工作；

（4）綜合體內(nèi)部租賃管理、場地預訂等工作；

（5）綜合體內(nèi)部消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備等方面的監(jiān)督檢查；

（6）甲方交辦的其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

二、丙方設施維護范圍

2.1丙方負責甲方所述商業(yè)綜合體內(nèi)所有設施設備的維護，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）綜合體內(nèi)部電氣、管道、空調(diào)等設施設備的定期檢查、維修及保養(yǎng)；

（2）綜合體內(nèi)部消防、安防、音響、燈光等系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及維護；

（3）綜合體內(nèi)部運動場地、設施設備的定期檢查、維修及保養(yǎng)；

（4）甲方交辦的其他與設施維護相關(guān)的工作。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、物業(yè)管理費用及設施維護費用

4.1甲方應按本合同約定，于每月__日前向乙方支付物業(yè)管理費用，并向丙方支付設施維護費用。物業(yè)管理費用及設施維護費用包括但不限于以下項目：

（1）人員費用；

（2）綠化、保潔、設施設備維修等費用；

（3）公共設施設備維護費用；

（4）消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備等方面的監(jiān)督檢查費用；

（5）設施維護人員的工資、福利、社會保險等；

（6）設施維護相關(guān)材料及設備費用。

五、乙方的權(quán)利和義務

5.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對甲方所述商業(yè)綜合體進行物業(yè)管理；

（2）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費用；

（3）對甲方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求甲方改正或承擔相應的法律責任；

（4）在必要時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定，對甲方所述商業(yè)綜合體進行物業(yè)管理；

（2）確保物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效率；

（3）對物業(yè)管理過程中遇到的問題，及時向甲方匯報，并采取有效措施予以解決。

六、丙方的權(quán)利和義務

6.1丙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對甲方所述商業(yè)綜合體內(nèi)所有設施設備提供專業(yè)維護服務；

（2）要求甲方按照本合同約定支付設施維護費用；

（3）對甲方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求甲方改正或承擔相應的法律責任。

6.2丙方的義務：

（1）按照本合同約定，對甲方所述商業(yè)綜合體內(nèi)所有設施設備提供專業(yè)維護服務；

（2）確保設施維護工作的質(zhì)量和效率；

（3）對設施維護過程中遇到的問題，及時向甲方匯報，并采取有效措施予以解決。

七、甲方的權(quán)利和義務

7.1甲方的權(quán)利