惠州賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：廣東省惠州市

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于廣東省惠州市________街道________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為________，建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________，土地使用權(quán)年限自________年________月________日至________年________月________日。

二、乙方愿意購買甲方的標(biāo)的房產(chǎn)。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，并支付甲方相應(yīng)的房款。

二、房款及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付房款________萬元人民幣。

2.2支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付房款的________%作為定金，即________萬元人民幣。

（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等法律文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等法律文件后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付房款總額的________%作為違約金。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：廣東省惠州市

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于廣東省惠州市________街道________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為________，建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________，土地使用權(quán)年限自________年________月________日至________年________月________日。

二、乙方愿意購買甲方的標(biāo)的房產(chǎn)。

三、丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。

四、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，并支付甲方相應(yīng)的房款。

1.3丙方同意在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、房款及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付房款________萬元人民幣。

2.2支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付房款的________%作為定金，即________萬元人民幣。

（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。

2.3若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等法律文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等法律文件后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3若乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同中承諾，若乙方未按時(shí)支付房款或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，丙方將無條件代為履行乙方應(yīng)盡的義務(wù)。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任的范圍包括但不限于：代為支付房款、代為辦理過戶手續(xù)、承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的稅費(fèi)。

5.3丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的________%作為違約金。

6.2若乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的________%作為違約金。

6.3若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)向甲方支付房款總額的________%作為違約金。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方作為擔(dān)保方，能夠在乙方違約時(shí)及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保甲方在交易過程中享有主導(dǎo)地位，保障甲方的利益最大化。

10.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在合同中占據(jù)有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全。

十一、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：廣東省惠州市

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于廣東省惠州市________街道________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為________，建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________，土地使用權(quán)年限自________年________月________日至________年________月________日。

二、乙方有意向購買甲方的標(biāo)的房產(chǎn)。

三、丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。

四、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的購買

1.1乙方同意購買甲方的標(biāo)的房產(chǎn)，并支付甲方相應(yīng)的房款。

1.2甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.3丙方同意在乙方支付房款過程中，若甲方違約，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、房款及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付房款________萬元人民幣。

2.2支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付房款的________%作為定金，即________萬元人民幣。

（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。

2.3若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)或提供相關(guān)法律文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等法律文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等法律文件后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3若甲方未按時(shí)交付產(chǎn)權(quán)證等法律文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同中承諾，若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)或提供相關(guān)法律文件，丙方將無條件代為履行甲方應(yīng)盡的義務(wù)。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任的范圍包括但不限于：代為交付標(biāo)的房產(chǎn)、代為提供產(chǎn)權(quán)證等法律文件、承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的稅費(fèi)。

5.3丙方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或提供相關(guān)法律文件，甲方應(yīng)向乙方支付房款總額的________%作為違約金。

6.2若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付房款總額的________%作為違約金。

6.3若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)向乙方支付房款總額的________%作為違約金。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保乙方在購房過程中享有主導(dǎo)地位，保障乙方的利益最大化。

9.2通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠在合同中占據(jù)有利地位，降低購房風(fēng)險(xiǎn)，提高購房安全。

十