老城區(qū)二手房買賣合同模板文本合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋結構為____________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.3房屋所有權人：____________________，共有情況：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購房款項的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應保證在合同簽訂后，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關物品和資料交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應對房屋的質(zhì)量承擔責任。自房屋交付之日起，甲方應對房屋進行保修，保修期為____年。4.2在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時予以修復，并承擔修復費用。如因乙方使用不當造成的問題，甲方有權拒絕承擔責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的____%。5.2若甲方在合同簽訂后，無法將房屋交付給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋鑰匙6.物業(yè)卡7.水電卡8.過戶費用清單9.房屋質(zhì)量保修書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定提供完整證件和資料，視為違約。3.甲方未能按照合同約定進行房屋保修，視為違約。4.乙方未能按照合同約定時間支付購房款項，視為違約。5.乙方未能按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用的房屋，再次進入市場進行交易的房子。2.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。3.定金：乙方為了表明購買誠意，提前支付給甲方的款項。4.保修：甲方對房屋質(zhì)量問題進行修復，并承擔修復費用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需證件和資料，加快過戶手續(xù)辦理。4.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應按照合同約定進行保修，如甲方不履行，乙方可以要求