合同編號：__________合租住房共享協(xié)議書甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方將其房屋出租給乙方共同居住，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合租住房共享協(xié)議書。一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、合租期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方均未提出終止租賃，本協(xié)議自動續(xù)約_______個月。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方提供合租住房，乙方應(yīng)按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、共同居住人員5.1乙方允許共同居住人_______（身份證號：_______）與乙方共同居住，共同居住人應(yīng)遵守本協(xié)議及甲方制定的房屋管理規(guī)定。5.2如共同居住人中途搬離，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。七、提前解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。7.2提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除已產(chǎn)生的水電費等費用。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保身份真實、房屋權(quán)屬清晰，以免后期產(chǎn)生糾紛。（2）租金、押金、水電費等費用應(yīng)明確約定，以免發(fā)生爭議。（3）共同居住人變更時，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，以免產(chǎn)生維修或賠償責(zé)任。（5）提前解除協(xié)議時，應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）本協(xié)議中的關(guān)鍵詞語如“租金”、“押金”、“違約金”等，均按照中華人民共和國法律及相關(guān)法規(guī)進行解釋。（3）本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如有法律變更，甲乙雙方應(yīng)遵循新的法律規(guī)定。法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，按照約定的開始和結(jié)束時間計算。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.共同居住人：指與承租方共同居住于租賃房屋內(nèi)的人員。8.維修責(zé)任：指對房屋及附屬設(shè)施進行正常維修的責(zé)任，分為出租方和承租方承擔(dān)。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。10.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的范圍。在本協(xié)議中，指有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方打算在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂協(xié)議時告知甲方，并經(jīng)甲方同意。補充條款如下：第11.1條：乙方飼養(yǎng)寵物需遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得飼養(yǎng)法律法規(guī)禁止飼養(yǎng)的寵物。第11.2條：乙方應(yīng)確保寵物不影響他人正常生活，承擔(dān)寵物產(chǎn)生的噪音、清潔等責(zé)任。第11.3條：寵物造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。2.家具電器共享：如果甲方提供家具、電器等共享設(shè)施，應(yīng)在協(xié)議中明確共享設(shè)施的范圍及使用規(guī)則。補充條款如下：第7.3條：甲方提供家具、電器等共享設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用，不得私自拆改、破壞。第7.4條：乙方應(yīng)承擔(dān)共享設(shè)施的正常維護費用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.合租伙伴變更：如果乙方需要更換合租伙伴，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。補充條款如下：第8.4條：乙方更換合租伙伴時，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方同意。第8.5條：新伙伴需符合甲方對共同居住人的要求，否則甲方有權(quán)拒絕。4.房屋維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋安全。補充條款如下：第6.3條：甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查、維修，確保房