2024年度房屋租賃合同租賃房屋描述及租賃費(fèi)用計(jì)算本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金計(jì)算3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效12.其他約定12.1附屬設(shè)施使用12.2房屋轉(zhuǎn)租13.合同的成立與生效13.1合同成立13.2合同生效14.合同的終止與解除14.1合同終止14.2合同解除第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，結(jié)構(gòu)為，建筑風(fēng)格為。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，均為品牌。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。3.租金計(jì)算3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，房屋面積為平方米，每月租金為元。3.2租金支付方式：租金支付方式為每月支付一次，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3租金支付時(shí)間：租金應(yīng)在每月的日前支付完畢，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。4.押金4.1押金金額：押金金額為租金的%，即為元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，租賃方應(yīng)在扣除損壞物品修理費(fèi)用等費(fèi)用后，個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.房屋維修6.1維修責(zé)任：租賃期間，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2維修請(qǐng)求：租賃方如需要維修服務(wù)，應(yīng)向出租方提出維修請(qǐng)求，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。8.合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如租賃雙方同意并協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序：租賃雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1租賃雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方如遇房屋權(quán)屬糾紛、拆遷等原因，有權(quán)解除合同。9.1.3租賃方未按照合同約定支付租金，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。9.1.4租賃方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞或安全隱患的，出租方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：租賃雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出租方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.3租賃方未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：租賃雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。12.其他約定12.1附屬設(shè)施使用：租賃方使用附屬設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。12.2房屋轉(zhuǎn)租：租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同。13.合同的成立與生效13.1合同成立：本合同自租賃雙方簽字或蓋章之日起成立。13.2合同生效：本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.合同的終止與解除14.1合同終止：租賃期限屆滿，合同自然終止。14.2合同解除：如合同提前解除，按照合同解除條款執(zhí)行。本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定，如協(xié)議中未明確，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1協(xié)議簽訂：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。17.2協(xié)議備案：甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對(duì)方備案，以便雙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任限制。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供合格的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性。18.2第三方應(yīng)在服務(wù)過程中，尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的隱私和財(cái)產(chǎn)。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙方如因第三方服務(wù)不當(dāng)而遭受損失，應(yīng)向第三方追償，并根據(jù)實(shí)際情況向?qū)Ψ剿髻r。20.第三方變更20.2變更程序：甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。21.第三方退出21.1第三方因故退出服務(wù)，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。21.2第三方退出服務(wù)前，應(yīng)完成正在進(jìn)行的服務(wù)事項(xiàng)，并處理好相關(guān)事宜。22.第三方違約22.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。22.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應(yīng)書面通知第三方，并要求第三方在合理期限內(nèi)改正。23.第三方與甲乙方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。23.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。24.第三方介入的告知義務(wù)24.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，如實(shí)告知對(duì)方第三方介入的情況。24.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并及時(shí)告知對(duì)方第三方的不當(dāng)行為。25.第三方介入的合同效力25.1第三方介入的合同條款，不影響本合同的效力。25.2本合同中的第三方介入條款，對(duì)外不具有約束力，不影響甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本修正條款的規(guī)定，處理第三方介入的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各功能區(qū)域的尺寸和位置。附件二：家具和電器清單列明房屋內(nèi)提供的家具和電器，包括品牌、型號(hào)和數(shù)量等信息。附件三：房屋維護(hù)手冊(cè)提供房屋維護(hù)和保養(yǎng)的相關(guān)指導(dǎo)，包括清潔、維修和更換周期等。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃期間特殊條款，如節(jié)日租金調(diào)整、維修責(zé)任分配等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議范本附件六：押金收據(jù)證明押金已經(jīng)支付，并注明押金的金額和支付日期。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額和支付方式等信息。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買，并注明保險(xiǎn)的有效期。附件九：維修記錄記錄房屋維修的情況，包括維修日期、維修內(nèi)容和維修費(fèi)用等信息。附件十：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。3.租賃方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或安全隱患。4.第三方服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。2.出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。3.租賃方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.第三方服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任，如第三方未承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。示例說明：如果租賃方未能在每月租金支付截止日期前支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)附件七中的租金支付記錄，如果在5月10日之前未支付5月份租金，則按照附件九中的維修記錄，租賃方應(yīng)支付500元作為滯納金。如果出租方未能在租賃開始日期前提供房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)附件五中的第三方服務(wù)協(xié)議范本，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此造成的損失，例