合同編號(hào)：__________工業(yè)土地使用權(quán)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)土地使用權(quán)租賃給乙方使用，乙方承租甲方工業(yè)土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道_______號(hào)1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：工業(yè)生產(chǎn)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及政策規(guī)定協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米·月，租金總計(jì)為_(kāi)______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金為_(kāi)______元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他法律禁止的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，加強(qiáng)土地保護(hù)和環(huán)境治理，確保安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)。4.3乙方應(yīng)在租賃土地上建設(shè)符合規(guī)劃的工業(yè)廠房及相關(guān)配套設(shè)施，不得閑置土地。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)土地及地面基礎(chǔ)設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，保證土地及基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，不得損壞土地及地面基礎(chǔ)設(shè)施。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出租的土地享有合法使用權(quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方在租賃土地時(shí)，應(yīng)按照合同約定合法使用土地，不得擅自改變土地用途。3.租金支付過(guò)程中，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.乙方在租賃土地上建設(shè)廠房及配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)符合規(guī)劃要求，確保土地不被閑置。5.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的一定比例。3.合同的變更或解除：任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.工業(yè)土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的，在一定期限內(nèi)對(duì)工業(yè)用地進(jìn)行使用的權(quán)利。2.租賃期限：指甲方將工業(yè)土地使用權(quán)出租給乙方使用的合同約定時(shí)間。3.租金：指乙方為使用工業(yè)土地使用權(quán)，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同租金總額的一定比例。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。根據(jù)合同法的規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為外資企業(yè)，需要確保符合我國(guó)外資企業(yè)土地使用政策。2.租賃土地用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，需確保土地使用符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。3.租賃土地附近有環(huán)境保護(hù)要求，需遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。4.乙方計(jì)劃建設(shè)大型工業(yè)項(xiàng)目，需考慮項(xiàng)目對(duì)土地和基礎(chǔ)設(shè)施的要求。5.甲方為政府部門，需明確乙方在使用土地過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.外資企業(yè)土地使用政策：根據(jù)我國(guó)外資企業(yè)土地使用政策，乙方在使用土地過(guò)程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用符合政策要求。如政策發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)政策：乙方租賃土地用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)政策。如乙方項(xiàng)目被認(rèn)定為高新技術(shù)項(xiàng)目，甲方應(yīng)給予適當(dāng)政策支持。3.環(huán)保法規(guī)遵守：乙方在租賃土地附近進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程對(duì)環(huán)境的影響降至最低。如乙方違反環(huán)保法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.大型工業(yè)項(xiàng)目要求：乙方計(jì)劃建設(shè)的工業(yè)項(xiàng)目規(guī)模較大，對(duì)土地和基礎(chǔ)設(shè)施有特殊要求。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施支持，并確保土地滿足項(xiàng)目需求。5.政府部門權(quán)利和義務(wù)：甲方作為政府部門，在出租土地過(guò)程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益，并提供必要的行政服務(wù)。如乙方在使用土地過(guò)程中遇到問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。附件列表：1.土地使