2024版租賃合同（含裝修許可與維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和裝修1.3租賃物的使用目的和限制2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和終止3.租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時(shí)間3.3租金的調(diào)整和計(jì)算方式4.裝修許可4.1租戶的裝修計(jì)劃和申請(qǐng)4.2房東對(duì)裝修的審核和批準(zhǔn)4.3裝修工程的質(zhì)量和安全要求5.維修責(zé)任5.1房東的維修責(zé)任5.2租戶的維修責(zé)任5.3維修工程的驗(yàn)收和支付6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租戶的保險(xiǎn)責(zé)任6.2房東的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.合同的解除和違約8.1合同解除的條件和程序8.2違約行為和違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2訴訟管轄和法律適用10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的生效和終止10.3通知和送達(dá)11.附錄11.1租賃物的圖片和圖紙11.2裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙11.3相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范12.簽字蓋章頁(yè)12.1房東簽字蓋章12.2租戶簽字蓋章13.附件13.1租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件13.2租戶的身份證件和資質(zhì)證明14.補(bǔ)充協(xié)議14.1雙方對(duì)特定事項(xiàng)的約定和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，具體房屋座落位置和面積詳見附件一。1.2租賃物的現(xiàn)狀和裝修租賃物現(xiàn)狀為毛坯房，租賃期間租戶負(fù)責(zé)進(jìn)行裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙應(yīng)在租賃開始前提交給房東審核批準(zhǔn)，具體詳見附件二。1.3租賃物的使用目的和限制租戶只能將租賃物用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。租賃期間，未經(jīng)房東書面同意，租戶不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為年月日，租賃結(jié)束日期為年月日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2租賃期限的延長(zhǎng)和終止租賃期滿，租戶應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給房東。如租戶需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知房東，并征得房東同意。3.租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣元，每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月的前三天內(nèi)。3.2租金的支付方式和時(shí)間租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息詳見附件三。3.3租金的調(diào)整和計(jì)算方式租金在租賃期滿后，如續(xù)約，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整。4.裝修許可4.1租戶的裝修計(jì)劃和申請(qǐng)租戶應(yīng)向房東提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，裝修工程應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。4.2房東對(duì)裝修的審核和批準(zhǔn)房東應(yīng)在收到租戶提交的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙后一個(gè)月內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。4.3裝修工程的質(zhì)量和安全要求裝修工程應(yīng)保證質(zhì)量，符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。工程結(jié)束后，租戶應(yīng)向房東提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，房東應(yīng)在收到報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.維修責(zé)任5.1房東的維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2租戶的維修責(zé)任租戶負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保使用安全。5.3維修工程的驗(yàn)收和支付維修工程結(jié)束后，租戶應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并將支付相關(guān)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租戶的保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)為自己和租賃物投保，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2房東的保險(xiǎn)責(zé)任房東應(yīng)為自己和租賃物投保，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。第二部分：其他條款及附件7.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)房東書面同意，租戶不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制租戶如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得房東書面同意，并遵守本合同的約定。8.合同的解除和違約8.1合同解除的條件和程序雙方同意解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2違約行為和違約責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄和法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，訴訟管轄地為租賃物所在地的人民法院。10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式記載。10.2合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。10.3通知和送達(dá)雙方指定的聯(lián)系方式詳見附件四。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.附錄11.1租賃物的圖片和圖紙11.2裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙11.3相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范12.簽字蓋章頁(yè)12.1房東簽字蓋章12.2租8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄和法律適用本合同的簽訂地為租賃物所在地，訴訟管轄地為該地人民法院。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式記載。修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。9.2合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。9.3通知和送達(dá)雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，包括但不限于手機(jī)、電子郵件、郵寄地址等。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。10.附錄10.1租賃物的圖片和圖紙10.2裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙10.3相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范11.簽字蓋章頁(yè)11.1房東簽字蓋章11.2租戶簽字蓋章12.附件12.1租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件12.2租戶的身份證件和資質(zhì)證明13.補(bǔ)充協(xié)議13.1雙方對(duì)特定事項(xiàng)的約定和補(bǔ)充14.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的一切行為均應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)，超出合同約定的行為，第三方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入情形及責(zé)任2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作。如維修服務(wù)提供商在維修過(guò)程中造成租賃物損壞或人身傷害，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物和租戶提供保險(xiǎn)服務(wù)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、合同約定及法律規(guī)定等因素確定。具體限額由甲乙方在合同中約定，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方支付方式及時(shí)間4.1第三方支付方式第三方向甲乙方支付賠償款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，確保支付安全。4.2第三方支付時(shí)間第三方應(yīng)在確認(rèn)賠償事項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成賠償款的支付。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定。第三方在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，超出范圍的，第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式記載。6.2合同變更生效合同變更自甲乙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄和法律適用本合同的簽訂地、履行地和解釋地均適用中華人民共和國(guó)法律，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。8.第三方介入后的其他條款8.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并以書面形式記載。修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。8.2合同的生效和終止本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。合同期滿或甲乙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。8.3通知和送達(dá)甲乙方和第三方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，包括但不限于手機(jī)、電子郵件、郵寄地址等。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部圖片，以及租賃物的結(jié)構(gòu)圖紙和布局圖紙。圖片和圖紙應(yīng)清晰明了，能夠準(zhǔn)確反映租賃物的實(shí)際情況。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)包括租戶提交的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料選擇、顏色搭配等詳細(xì)內(nèi)容。施工圖紙應(yīng)包括施工細(xì)節(jié)、施工流程、材料清單等詳細(xì)信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)包括與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的復(fù)印件或電子版。如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件四：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件或電子版。如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：租戶的身份證件和資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五應(yīng)包括租戶的身份證件的復(fù)印件或電子版，以及租戶的資質(zhì)證明文件。如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任