毛坯租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

毛坯租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀為毛坯，即房屋內(nèi)部無裝修、無家具、無家電等設(shè)施。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

2.3租金支付方式：____________________。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及配套設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持房屋及配套設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、維修及養(yǎng)護(hù)

5.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重墻的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）租賃物的配套設(shè)施維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。

（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不低于____________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）租賃期滿，雙方同意解除本合同；

（2）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方要求解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

毛坯租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，第三方作為擔(dān)保方，為確保租賃合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀為毛坯，即房屋內(nèi)部無裝修、無家具、無家電等設(shè)施。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

2.3租金支付方式：____________________。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方在本合同中作為擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保乙方按時(shí)支付租金；

（2）在乙方違約時(shí)，第三方有義務(wù)代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；

（3）在乙方未能按時(shí)支付租金或違反本合同約定時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方代為支付租金或承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，乙方不得以任何理由拒絕；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將租賃物完好無損地交還甲方；

（4）甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按時(shí)支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）租賃期滿或合同解除后，將租賃物完好無損地交還甲方；

（4）如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不低于____________________元；

（3）乙方在租賃期限內(nèi)，若因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；

（2）乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)；

（3）乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物、種植植物等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）租賃期滿，雙方同意解除本合同；

（2）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方要求解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的信用保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全、穩(wěn)定使用，同時(shí)維護(hù)甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益。通過引入第三方擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)賠償，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

毛坯租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，第三方作為擔(dān)保方，為確保租賃合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀為毛坯，即房屋內(nèi)部無裝修、無家具、無家電等設(shè)施。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

2.3租金支付方式：____________________。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方在本合同中作為擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保甲方按照合同約定交付租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量；

（2）在乙方租賃期間，如甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的賠償；

（3）在乙方違約時(shí)，第三方有義務(wù)協(xié)助甲方收回租賃物。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的租賃物；

（2）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后，將租賃物完好無損地交還乙方；

（4）乙方有權(quán)要求第三方在甲方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將符合約定的租賃物交付乙方使用；

（2）甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е伦赓U物存在缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；

（3）甲方不得擅自提高租金或單方面解除合同；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物完好無損地交還乙方。

七、甲方違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%；

（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%；

（3）甲方在租賃期限內(nèi)，若因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變租賃物的用途；

（2）甲方不得在租賃期間對(duì)乙方進(jìn)行干擾或限制乙方合理使用租賃物；

（3）甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）租賃期滿，雙方同意解除本合同；

（2）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方要求解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

十、其他約定

10.1