按揭買賣房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方愿意將位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋的地址：__________________________

1.2涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________

1.3涉案房屋的土地使用權(quán)類型：__________________________

1.4涉案房屋的土地使用權(quán)面積：__________________________

1.5涉案房屋的建筑面積：__________________________

1.6涉案房屋的建筑結(jié)構(gòu)：__________________________

1.7涉案房屋的用途：__________________________

二、房屋買賣價(jià)格及付款方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為定金；

（2）乙方于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整；

（3）乙方于辦理房屋交付手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整；

（4）乙方于辦理房屋交付手續(xù)后，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在接到甲方交付涉案房屋的通知后____日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋過(guò)戶登記至乙方名下。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理涉案房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)購(gòu)買涉案房屋所需的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整。

5.2乙方未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.房屋測(cè)繪報(bào)告；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方愿意將位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋的地址：__________________________

1.2涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________

1.3涉案房屋的土地使用權(quán)類型：__________________________

1.4涉案房屋的土地使用權(quán)面積：__________________________

1.5涉案房屋的建筑面積：__________________________

1.6涉案房屋的建筑結(jié)構(gòu)：__________________________

1.7涉案房屋的用途：__________________________

二、房屋買賣價(jià)格及付款方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為定金；

（2）乙方于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整；

（3）乙方于辦理房屋交付手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整；

（4）乙方于辦理房屋交付手續(xù)后，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為本合同約定的房屋買賣價(jià)格。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定履行付款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于保證金、抵押物等。

3.4丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。

四、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方交付涉案房屋的通知后____日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋過(guò)戶登記至乙方名下。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供丙方的擔(dān)保函。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理涉案房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)購(gòu)買涉案房屋所需的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整。

6.2乙方在未付清全部購(gòu)房款前，不得以任何理由要求提前入住或使用涉案房屋。

6.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供丙方的擔(dān)保函。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供相應(yīng)的身份證明和支付憑證。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前，支付全部購(gòu)房款。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.房屋測(cè)繪報(bào)告；

5.丙方擔(dān)保函；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方的房屋買賣交易提供資金保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利條款和違約責(zé)任，確保其權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過(guò)丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（租賃方）：____________________________

甲方（出租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于乙方愿意租賃甲方位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意出租給乙方，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的地址：__________________________

1.2涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________

1.3涉案房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4涉案房產(chǎn)的租賃用途：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1本租賃合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），租金支付方式如下：

（1）乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為定金；

（2）乙方于每季度第一個(gè)月的____日前，向甲方支付當(dāng)季度租金人民幣_(tái)_________________________元整；

（3）乙方于租賃期滿前一個(gè)月，向甲方支付最后一期租金人民幣_(tái)_________________________元整。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的租金支付義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為本合同約定的租金總額。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付租金時(shí)，承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于保證金、抵押物等。

3.4丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用涉案房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整。

5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整。

5.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在交付涉案房產(chǎn)時(shí)，提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明和房屋使用證明。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證涉案房產(chǎn)的合法出租狀態(tài)，無(wú)權(quán)要求乙方提前解除合同。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。