海寧物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人或代表）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營和居住環(huán)境，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、交通管理等工作；

（3）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備管理、維護(hù)與更新；

（4）物業(yè)的租賃、維修、裝修等業(yè)務(wù)管理；

（5）物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)、政策宣傳與執(zhí)行；

（6）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費用

3.1乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共能耗費；

（3）維修基金；

（4）其他相關(guān)費用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費用按月收取，甲方應(yīng)于每月__________日前繳納。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）依法享有其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）依法履行其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供服務(wù)；

（2）依法享有其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督；

（3）依法履行其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)項目清單

3.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（物業(yè)所有人或代表）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人或代表）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為保障物業(yè)的優(yōu)質(zhì)管理和服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同履行物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、交通管理等工作；

（3）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備管理、維護(hù)與更新；

（4）物業(yè)的租賃、維修、裝修等業(yè)務(wù)管理；

（5）物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)、政策宣傳與執(zhí)行；

（6）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)服務(wù)顧問；

（2）物業(yè)管理培訓(xùn)與指導(dǎo)；

（3）物業(yè)服務(wù)外包；

（4）甲方委托的其他專業(yè)服務(wù)事項。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費用

3.1乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.2丙方提供專業(yè)服務(wù)費用，由甲方另行支付。

四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；

（4）依法享有其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）依法履行其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供服務(wù)；

（2）依法享有其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督；

（3）依法履行其他義務(wù)。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量；

（3）依法履行其他責(zé)任。

5.2丙方權(quán)利：

（1）按照約定收取專業(yè)服務(wù)費用；

（2）依法享有其他權(quán)利。

5.3丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督；

（3）依法履行其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，旨在提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化物業(yè)服務(wù)，保障甲方物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。丙方憑借其專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供物業(yè)服務(wù)顧問、培訓(xùn)與指導(dǎo)等服務(wù)，有助于提升乙方管理水平，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有人或代表，在本次合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化，維護(hù)甲方權(quán)益。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及對乙方違約及限制條款的明確，甲方能夠更好地監(jiān)督和管理物業(yè)，實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人或代表）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化物業(yè)管理流程，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，與乙方共同承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、交通管理等工作；

（3）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備管理、維護(hù)與更新；

（4）物業(yè)的租賃、維修、裝修等業(yè)務(wù)管理；

（5）物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)、政策宣傳與執(zhí)行；

（6）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)服務(wù)顧問；

（2）物業(yè)管理培訓(xùn)與指導(dǎo)；

（3）物業(yè)服務(wù)外包；

（4）甲方委托的其他專業(yè)服務(wù)事項。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費用

3.1乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.2丙方提供專業(yè)服務(wù)費用，由甲方另行支付。

四、乙丙雙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）監(jiān)督丙方履行專業(yè)服務(wù)內(nèi)容；

（3）要求丙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)；

（4）依法享有其他權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督；

（3）依法履行其他義務(wù)。

4.3丙方權(quán)利：

（1）按照約定收取專業(yè)服務(wù)費用；

（2）依法享有其他權(quán)利。

4.4丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）接受乙方監(jiān)督；

（3）依法履行其他義務(wù)。

五、甲方責(zé)權(quán)利

5.1甲方責(zé)任：

（1）按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）依法履行其他責(zé)任。

5.2甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）依法享有其他權(quán)利。

5.3甲方義務(wù)：

（1）依法履行物業(yè)管理合同；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）依法履行其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的