房屋代買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意將標的房屋出售給買方。

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

2.標的房屋的建筑面積為________________________平方米，結構為________________________。

3.標的房屋的土地使用權年限為________________________。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋的價格為人民幣________________________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付標的房屋總價款的_____%作為定金，剩余總價款的_____%于標的房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內一次性付清。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋交付給買方。

2.買方應在收到標的房屋后____個工作日內，辦理標的房屋的產權過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的_____%。

2.如買方逾期支付房款，每逾期一日，應向賣方支付標的房屋總價款的_____%作為逾期違約金。

3.如賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應向買方支付標的房屋總價款的_____%作為逾期違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權證復印件。

2.房屋測繪報告復印件。

3.其他雙方認為需要作為合同附件的材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意將標的房屋出售給買方，但需買方提供第三方擔保。

3.丙方同意為買方的購房款提供擔保服務。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

2.標的房屋的建筑面積為________________________平方米，結構為________________________。

3.標的房屋的土地使用權年限為________________________。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋的價格為人民幣________________________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付標的房屋總價款的_____%作為定金，剩余總價款的_____%在標的房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內一次性付清。

3.丙方作為擔保方，承諾在買方未按時支付房款的情況下，代為支付剩余房款。

三、擔保方的責權利

1.丙方應在買方未按時支付房款的情況下，在收到賣方通知后的____個工作日內，向賣方支付剩余房款。

2.丙方有權在擔保期限內，對買方的付款情況進行監(jiān)督。

3.丙方有權要求賣方提供標的房屋的相關信息，以確保標的房屋的合法權益。

四、甲方的權利條款

1.買方有權在標的房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標的房屋的完全所有權。

2.買方有權要求賣方在標的房屋交付前，確保標的房屋無任何權利瑕疵。

3.買方有權在標的房屋交付后，要求賣方提供標的房屋的維修保障。

五、甲方的利益條款

1.買方在標的房屋交付后，如因標的房屋質量問題導致損失，賣方應承擔賠償責任。

2.買方在標的房屋交付后，如因標的房屋周邊環(huán)境發(fā)生變化導致損失，賣方應承擔相應責任。

3.買方在標的房屋交付后，如因標的房屋的規(guī)劃變更導致損失，賣方應承擔相應責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方不得在標的房屋交付前，擅自處分標的房屋的權益。

2.賣方不得在標的房屋交付后，擅自改變標的房屋的結構和使用性質。

3.賣方如違反上述約定，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的_____%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋所有權證復印件。

2.房屋測繪報告復印件。

3.擔保協(xié)議。

4.其他雙方認為需要作為合同附件的材料。

結語：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保甲方在購房過程中得到充分的法律保障和利益保障。甲方作為主導方的目的和意義在于通過引入第三方擔保，降低購房風險，確保標的房屋的合法權益，同時保障甲方在購房過程中的各項利益得到充分實現。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.甲方有意租賃乙方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。

2.乙方同意將租賃房屋出租給甲方，但需甲方提供第三方擔保。

3.丙方同意為甲方的租賃款支付提供擔保服務。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

2.租賃房屋的建筑面積為________________________平方米，結構為________________________。

3.租賃房屋的租賃期限為________________________。

二、租賃費用及支付方式

1.租賃房屋的月租金為人民幣________________________元。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付首月租金，此后每月于____日前支付當月租金。

3.丙方作為擔保方，承諾在甲方未按時支付租金的情況下，代為支付租金。

三、擔保方的責權利

1.丙方應在甲方未按時支付租金的情況下，在收到乙方通知后的____個工作日內，向乙方支付相應月份的租金。

2.丙方有權在擔保期限內，對甲方的付款情況進行監(jiān)督。

3.丙方有權要求乙方提供租賃房屋的相關信息，以確保丙方的擔保權益。

四、乙方的權利條款

1.出租方有權在租賃期限內，對租賃房屋進行檢查，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

2.出租方有權要求甲方遵守租賃合同中的相關規(guī)定，包括但不限于房屋的維護和使用規(guī)范。

3.出租方在租賃期滿后，有權收回租賃房屋，并要求甲方按照合同約定進行房屋的恢復原狀。

五、乙方的利益條款

1.出租方在租賃期間，享有租金收益，并有權根據市場情況調整租金。

2.出租方在租賃期滿后，有權獲得租賃房屋的完全所有權，并有權對房屋進行任何形式的處置。

3.出租方在租賃期間，如因甲方違約導致房屋損失，有權要求甲方承擔修復或賠償責任。

六、甲方的違約及限制條款

1.承租方不得擅自改變租賃房屋的結構和使用性質，否則應承擔違約責任。

2.承租方不得將租賃房屋轉租或分租給第三方，否則應承擔違約責任。

3.承租方如違反上述約定，應向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的_____%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。