購(gòu)田合同范本。

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定的通訊地址）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XXX土地開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方指定的通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品加工和銷(xiāo)售的農(nóng)業(yè)科技有限公司，為了擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)效益，甲方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)一塊優(yōu)質(zhì)農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)作物種植。

鑒于乙方是一家具有豐富土地資源、專(zhuān)業(yè)土地開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的土地開(kāi)發(fā)有限公司，擁有甲方所需農(nóng)田的合法所有權(quán)，并愿意將該農(nóng)田出售給甲方。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的農(nóng)田事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的農(nóng)田，用于農(nóng)作物種植。

二、乙方同意將持有的農(nóng)田出售給甲方，并提供土地使用權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

三、雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同約定的交地之日止，乙方應(yīng)保證所售農(nóng)田的使用權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

四、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的農(nóng)田，用于農(nóng)業(yè)種植、科研及農(nóng)產(chǎn)品加工等業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的農(nóng)田，以獲取土地使用權(quán)；

2.乙方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)屬證明，確保甲方在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)田后能順利進(jìn)行農(nóng)作物種植；

3.雙方共同遵守合同約定，確保合同的順利實(shí)施。

第二條定義

1.農(nóng)田：指乙方持有的、本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的用于農(nóng)作物種植的土地。

2.土地使用權(quán)：指甲方依照本合同約定，對(duì)乙方所售農(nóng)田享有的占有、使用、收益的權(quán)利。

3.合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方農(nóng)田所需支付的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)屬證明，確保所購(gòu)買(mǎi)農(nóng)田的使用權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議；

（2）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定用途使用農(nóng)田；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)合理使用農(nóng)田，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用農(nóng)田，不得擅自改變用途；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)支付合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)提供土地使用權(quán)屬證明，確保所售農(nóng)田的使用權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方農(nóng)田的價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.甲方采用一次性支付方式，在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.乙方在收到合同價(jià)款后，應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。

4.若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，開(kāi)始對(duì)農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。

3.乙方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。

2.甲方擅自改變農(nóng)田用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.甲方未按約定使用農(nóng)田，導(dǎo)致農(nóng)田生態(tài)環(huán)境受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供土地使用權(quán)屬證明，導(dǎo)致甲方不能正常使用農(nóng)田的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

3.乙方提供的土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致甲方不能正常使用農(nóng)田的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金及賠償金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在能力范圍內(nèi)采取措施減輕損失。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如對(duì)方通訊地址有變更，應(yīng)在變更后5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合同應(yīng)予終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。