香港購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：香港XX投資有限公司

地址：香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊方式為準(zhǔn)

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：香港YY房地產(chǎn)有限公司

地址：香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊方式為準(zhǔn)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)乙方擁有的位于香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX大廈XX房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）具有購(gòu)買意向，且乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方具備購(gòu)買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，對(duì)購(gòu)買該房產(chǎn)事宜有充分的認(rèn)識(shí)和理解。

2.乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有將該房產(chǎn)出售給他人的權(quán)利。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的身份、資質(zhì)、信用等情況。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成該房產(chǎn)的購(gòu)買與出售事宜。

二、本合同所涉及的房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX大廈XX樓

2.房產(chǎn)面積：XX平方米

3.房產(chǎn)用途：住宅

4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：XX

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，設(shè)施設(shè)備齊全

6.其他：無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備購(gòu)買該房產(chǎn)的合法資格，且購(gòu)買該房產(chǎn)的資金來(lái)源合法。

2.乙方聲明與保證：乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的出售權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各條款為雙方具體約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買、乙方出售該房產(chǎn)的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。合同涉及的具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購(gòu)買、乙方出售的位于香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX大廈XX樓的住宅房產(chǎn)。

2.交付：指甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款后，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)移交給甲方。

3.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買該房產(chǎn)。

（2）在支付購(gòu)房款后，要求乙方按時(shí)交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。

（2）在購(gòu)買過(guò)程中，配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）在接收房產(chǎn)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價(jià)格和條件出售該房產(chǎn)。

（2）在甲方支付購(gòu)房款后，要求甲方按時(shí)接收房產(chǎn)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

（2）按照本合同約定的期限和條件，向甲方交付房產(chǎn)。

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）在合同約定的期限內(nèi)，保證房產(chǎn)的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

本合同明確規(guī)定了雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為港幣XX元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購(gòu)房款。

2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起的XX個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的50%；剩余50%的購(gòu)房款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起的XX個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在甲方支付首期購(gòu)房款后的XX個(gè)工作日內(nèi)完成。

3.乙方應(yīng)在甲方支付全部購(gòu)房款后的XX個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分購(gòu)房款XX%的違約金。

2.若甲方在合同約定的期限內(nèi)無(wú)故拒絕接收房產(chǎn)，甲方已支付的購(gòu)房款將不予退還，并應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款XX%的違約金。

3.若甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)價(jià)值的XX%作為違約金。

2.若乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，存在隱瞞房產(chǎn)法律糾紛等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于購(gòu)房款XX%的違約金。

3.若乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)向違約方主張因違約產(chǎn)生的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時(shí)間超過(guò)XX天，雙方均有權(quán)選擇解除合同。在不可抗力發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交香港國(guó)際仲裁中心進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后的第三個(gè)工作日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

（1）雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方同意終止；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.以下附件為本合同不可