甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲店面租賃經營權轉讓合同本合同目錄一覽第一條租賃經營權轉讓1.1轉讓內容1.2轉讓條件1.3轉讓方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用金額4.2轉讓費用支付周期4.3轉讓費用支付賬戶第五條經營權受讓方義務5.1經營權受讓方權利與義務5.2經營權受讓方管理責任5.3經營權受讓方合規(guī)經營第六條租賃店面及設施6.1店面位置與面積6.2店面設施與設備6.3店面維修與保養(yǎng)第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止的程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算及支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄法院第十條合同的變更與轉讓10.1合同變更條件10.2合同轉讓條件10.3合同變更與轉讓程序第十一條合同的附則11.1合同生效條件11.2合同終止后的權利與義務11.3合同的保管與復印件第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署人的身份證明12.2簽署人的授權證明12.3合同蓋章第十三條其他約定事項13.1雙方的其他約定13.2附件說明13.3補充條款第十四條合同的完整性與保密性14.1合同的完整性14.2保密條款14.3違反保密條款的責任第一部分：合同如下：第一條租賃經營權轉讓1.1轉讓內容本合同簽訂之目的，甲方同意將其擁有的位于____街道____號的餐飲店面租賃經營權及與經營相關的所有權益和義務，包括但不限于現(xiàn)有的客戶資源、員工隊伍、設施設備及經營過程中產生的各項債權債務等，整體轉讓給乙方。1.2轉讓條件轉讓條件如下：（一）乙方須為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人；（二）乙方須向甲方支付約定的轉讓費用；（三）乙方須承諾在轉讓后繼續(xù)遵守并履行原租賃合同項下的全部條款；（四）乙方須承諾在轉讓后繼續(xù)承擔店面現(xiàn)有的一切債權債務。1.3轉讓方式本合同項下的租賃經營權轉讓采用概括轉讓方式，自合同生效之日起，乙方即取代甲方成為租賃合同的承租人，并享有原甲方在租賃合同項下的所有權利和承擔相應義務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同項下的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如乙方需續(xù)約，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經甲方同意后簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約條款如下：（一）續(xù)約租金按照甲方與乙方續(xù)約時的市場價格進行協(xié)商確定；（二）續(xù)約后的租賃期限及租金支付方式等事項，由雙方另行協(xié)商確定并簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同項下的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當月的____日前。3.3租金支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用金額本合同項下的轉讓費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2轉讓費用支付周期乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付轉讓費用。4.3轉讓費用支付賬戶乙方應將轉讓費用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條經營權受讓方義務5.1經營權受讓方權利與義務乙方在受讓經營權后，有權使用店面進行經營活動，并享有原租賃合同項下的所有權利。同時，乙方有義務按照租賃合同約定及國家相關法律法規(guī)規(guī)定，合法合規(guī)經營，并承擔店面運營過程中的各項費用及責任。5.2經營權受讓方管理責任乙方應確保店面日常經營管理的高效與規(guī)范，維護店面的品牌形象，并負責招募、培訓、管理店面的員工隊伍。5.3經營權受讓方合規(guī)經營乙方在經營過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法亂紀的活動，確保店面的合法合規(guī)經營。第八條違約責任8.1違約行為雙方在履行本合同時，如有一方違約，包括但不限于未按約定支付租金、轉讓費用，或未履行合同約定的其他義務，均視為違約。8.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的____%。8.3違約金計算及支付方式違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。違約方應在違約行為發(fā)生之日起____日內，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同簽訂地人民法院為雙方解決合同爭議的法定機構。9.3訴訟管轄法院如雙方在合同中未明確約定訴訟管轄法院，則以合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。第十條合同的變更與轉讓10.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同轉讓條件除非雙方另有約定，本合同不得轉讓給第三方。如一方確需轉讓合同權利義務，須經另一方書面同意。10.3合同變更與轉讓程序（一）雙方協(xié)商確定變更或轉讓的內容；（二）以書面形式簽訂補充協(xié)議，明確變更或轉讓的事項；（三）雙方按照補充協(xié)議約定的方式履行合同變更或轉讓。第十一條合同的附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止后的權利與義務本合同終止后，乙方應按照甲方要求，將租賃店面及設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。11.3合同的保管與復印件雙方均應保管好本合同正本，并不得擅自對外提供、泄露或銷毀。如需要合同復印件，應向對方書面請求，并提供必要費用。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署人的身份證明雙方簽署合同時，應向對方出示有效身份證明或授權文件。12.2簽署人的授權證明如授權他人代簽，應提供授權證明文件。12.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中，如有其他約定，應以書面形式附加于本合同后。13.2附件說明本合同附件包括：店面平面圖、租賃合同、轉讓費用支付證明等。13.3補充條款如雙方在合同履行過程中，需補充條款，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性與保密性14.1合同的完整性本合同及其附件、補充協(xié)議等文件，構成雙方之間關于本合同事項的完整協(xié)議。14.2保密條款雙方應對本合同的內容、簽訂過程及商業(yè)秘密等予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，應向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的____%。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同具有利益關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、融資機構、政府部門、消費者、供應商等。第十六條第三方介入的情形及程序16.1第三方介入情形本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，包括但不限于融資、并購、資產評估、審計等，甲乙雙方應遵循本合同及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，與第三方進行協(xié)商。16.2第三方介入程序（一）甲乙雙方就涉及第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見；（二）甲乙雙方與第三方進行溝通，明確雙方的權利義務；（三）甲乙雙方及第三方簽訂相關協(xié)議，確保合同的履行；（四）甲乙雙方按照與第三方簽訂的協(xié)議履行合同。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，如因其原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（一）如第三方為中介機構、評估機構、審計機構等，其責任限額為其收費的____倍；（二）如第三方為融資機構、政府部門等，其責任限額根據具體情況協(xié)商確定；（三）如第三方為消費者、供應商等，其責任限額根據雙方簽訂的協(xié)議確定。17.3第三方責任限額的證明第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，應由第三方提供相關證明文件。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，按照雙方簽訂的相關協(xié)議確定。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，按照雙方簽訂的相關協(xié)議確定。18.3第三方與其他各方關系第三方與其他各方之間的權利義務，按照雙方簽訂的相關協(xié)議確定。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方在履行相關協(xié)議過程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定提供服務、未按約定時間履行義務等，視為違約。19.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。19.3第三方違約處理程序甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應與第三方進行協(xié)商，要求其履行義務或賠償損失。如協(xié)商無果，甲乙雙方有權依法向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正條件如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方簽訂的相關協(xié)議發(fā)生變更或終止，甲乙雙方應及時修正本合同相關條款，以保證本合同與甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議一致。20.2第三方介入的合同修正程序（一）甲乙雙方就修正內容達成一致意見；（二）甲乙雙方簽訂修正協(xié)議，明確修正內容；（三）甲乙雙方將修正協(xié)議附加于本合同后，并由雙方蓋章確認。第二十一條第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除條件如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方簽訂的相關協(xié)議解除，甲乙雙方應及時解除本合同相關條款，以保證本合同與甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議一致。21.2第三方介入的合同解除程序（一）甲乙雙方就解除內容達成一致意見；（二）甲乙雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除內容；（三）甲乙雙方將解除協(xié)議附加于本合同后，并由雙方蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖描述：詳細展示店面布局的平面圖，包括入口、服務區(qū)域、就餐區(qū)域等。要求：圖面清晰，標注明確，尺寸準確。2.租賃合同描述：甲乙雙方與房東簽訂的原始租賃合同副本。要求：合同內容完整，包括租賃期限、租金金額、付款方式等關鍵條款。3.轉讓費用支付證明描述：證明乙方已向甲方支付轉讓費用的相關憑證。要求：支付憑證真實有效，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。4.第三方機構資質證明描述：第三方機構（如中介、評估、審計等）的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。要求：資質證明真實有效，符合國家相關行業(yè)標準。5.第三方協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本，如融資協(xié)議、并購協(xié)議等。要求：協(xié)議內容完整，包括雙方的權利義務、違約責任等關鍵條款。6.店面設施設備清單描述：列明店內所有設施設備的具體型號、數量、狀態(tài)等信息。7.員工名單及資質描述：列明店內所有員工的姓名、職務、資質等信息。要求：名單信息準確，資質證明真實有效。8.經營許可證明描述：乙方經營餐飲業(yè)務所需的各類許可證照副本。要求：許可證照真實有效，包括但不限于食品經營許可證、衛(wèi)生許可證等。9.財務報表描述：乙方店面運營期間的財務報表，包括收入、支出、利潤等。要求：報表數據真實可靠，按月或季度提供。10.經營業(yè)績報告描述：乙方店面運營期間的經營業(yè)績報告，包括客戶滿意度、銷售數據等。要求：報告內容詳盡，數據真實可靠。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約違約行為：未按約定提供店面、設施設備損壞、未能履行租賃合同項下的義務等。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金金額為違約金額的____%。示例：甲方未能在租賃開始日期提供店面，導致乙方無法