甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)買賣合同標的為商業(yè)綜合體本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)綜合體定義第二條：合同標的2.1商業(yè)綜合體基本情況2.2商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)情況2.3交付標準及時間第三條：價款及支付方式3.1商業(yè)綜合體成交價格3.2付款方式及期限3.3稅費承擔第四條：交付及驗收4.1交付條件4.2驗收程序4.3交付時間第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修范圍及期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1標的物保險10.2標的物轉(zhuǎn)讓10.3合同的保管第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：合同附件12.1商業(yè)綜合體相關(guān)資料12.2付款憑證12.3交付憑證第十三條：合同的修訂和補充13.1修訂和補充的條件13.2修訂和補充的程序第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：_______（公司名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2買受人信息買受人全稱：_______（公司名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3商業(yè)綜合體定義商業(yè)綜合體指的是位于_______（地址）的_______（建筑名稱），總建筑面積為_______平方米，包括_______（具體業(yè)態(tài)，如購物中心、辦公樓、酒店等）等設(shè)施。第二條：合同標的2.1商業(yè)綜合體基本情況商業(yè)綜合體目前處于_______（開發(fā)階段/運營階段），具備_______（房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證）等權(quán)屬證明。2.2商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)情況商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______（國有/私有），產(chǎn)權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3交付標準及時間出賣人應(yīng)按照_______（裝修標準，如毛坯/精裝修）將商業(yè)綜合體交付給買受人。交付時間為_______年_______月_______日。第三條：價款及支付方式3.1商業(yè)綜合體成交價格商業(yè)綜合體的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式及期限（1）合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為定金；（2）買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余的價款人民幣_______元整。3.3稅費承擔商業(yè)綜合體交易過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第四條：交付及驗收4.1交付條件出賣人應(yīng)在交付日期前完成商業(yè)綜合體的建設(shè)，并保證其符合合同約定的交付標準。4.2驗收程序買受人應(yīng)在交付日期對商業(yè)綜合體進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的交付標準，買受人應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)按照買受人的要求予以整改。4.3交付時間商業(yè)綜合體的交付時間為_______年_______月_______日，雙方在此日期進行交付驗收。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)提供商業(yè)綜合體交付后的_______年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)因產(chǎn)品質(zhì)量問題導致的故障，出賣人負責免費維修或更換。5.2保修范圍及期限保修范圍包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。保修期限自商業(yè)綜合體交付之日起計算。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按照合同約定交付商業(yè)綜合體，或交付的商業(yè)綜合體不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責任買受人未按照合同約定支付價款，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1標的物保險商業(yè)綜合體交付后，買受人應(yīng)按照約定辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出賣人備案。10.2標的物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出賣人同意，買受人不得將商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。第十二條：合同附件12.1商業(yè)綜合體相關(guān)資料包括但不限于商業(yè)綜合體的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2付款憑證買受人支付定金和剩余價款的憑證。12.3交付憑證商業(yè)綜合體交付的憑證。第十三條：合同的修訂和補充13.1修訂和補充的條件本合同的修訂和補充必須經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂和補充的日期。13.2修訂和補充的程序修訂和補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)_______份，由雙方按照需要留存。14.3合同附件份數(shù)合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指本合同之外，參與商業(yè)綜合體買賣過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)獨立承擔其參與合同過程所產(chǎn)生的責任，與甲乙方無涉。第二條：第三方介入程序2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)負責為甲乙方提供商業(yè)綜合體買賣信息，協(xié)助雙方達成交易意向，并收取中介費。2.2評估機構(gòu)介入2.3審計機構(gòu)介入審計機構(gòu)負責對商業(yè)綜合體的財務(wù)狀況進行審計，確保交易雙方的權(quán)益。2.4金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)負責為甲乙方提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、結(jié)算等。第三條：第三方責任限額3.1中介機構(gòu)責任限額中介機構(gòu)的責任限額為其收取的中介費金額。3.2評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)的責任限額為其收取的評估費金額。3.3審計機構(gòu)責任限額審計機構(gòu)的責任限額為其收取的審計費金額。3.4金融機構(gòu)責任限額金融機構(gòu)的責任限額為其收取的金融服務(wù)費金額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條：第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。第六條：其他約定6.1第三方更換甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方退出第三方如提前退出合同過程，應(yīng)退還已收取的費用，并賠償甲乙方因此造成的損失。第七條：合同的修訂和補充7.1修訂和補充條件本合同的修訂和補充必須經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并注明修訂和補充的日期。7.2修訂和補充程序修訂和補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第八條：第三方份數(shù)8.1第三方正本份數(shù)本合同第三方一式兩份，第三方各執(zhí)一份。8.2第三方副本份數(shù)本合同第三方副本份數(shù)_______份，由第三方按照需要留存。第九條：法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。第十條：合同附件10.1第三方相關(guān)資料包括但不限于第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。10.2第三方付款憑證第三方收取費用的憑證。10.3第三方服務(wù)憑證第三方提供服務(wù)的憑證。第十一條：第三方知情權(quán)甲乙方應(yīng)保證第三方在合同過程中享有充分的知情權(quán)，以便第三方正常履行其職責。第十二條：第三方責任免除如甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導致第三方損失的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔責任，但第三方已有義務(wù)向甲乙方披露相關(guān)信息。第十三條：第三方退出通知第三方如需退出合同過程，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出理由。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)_______份，由甲乙雙方及第三方按照需要留存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)綜合體相關(guān)資料規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證房產(chǎn)證土地使用權(quán)證建筑設(shè)計文件施工圖紙附件2：付款憑證定金支付憑證剩余價款支付憑證附件3：交付憑證交付驗收單交付通知書附件4：售后服務(wù)及保修相關(guān)資料售后服務(wù)承諾函保修條款保修服務(wù)記錄附件5：中介機構(gòu)資質(zhì)證明中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照中介機構(gòu)資質(zhì)證書附件6：評估機構(gòu)資質(zhì)證明評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照評估機構(gòu)資質(zhì)證書附件7：審計機構(gòu)資質(zhì)證明審計機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照審計機構(gòu)資質(zhì)證書附件8：金融機構(gòu)資質(zhì)證明金融機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照金融機構(gòu)資質(zhì)證書附件9：合同修訂和補充協(xié)議修訂和補充的書面協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評估服務(wù)協(xié)議審計服務(wù)協(xié)議金融服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付商業(yè)綜合體，或交付的商業(yè)綜合體不符合約定的。2.出賣人未按照合同約定提供售后服務(wù)或保修。3.買受人未按照合同約定支付價款。4.買受人未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按照合同約定履行其職責。責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同總金額的一定比例（如1%）計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。3.中介費退還：如中介機構(gòu)未履行合同約定，買受人可要求退還已支付