甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

業(yè)主委托物業(yè)的委托協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.2設(shè)施設(shè)備維護2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全管理3.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主權(quán)利3.2業(yè)主義務(wù)4.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)利4.2物業(yè)公司義務(wù)5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.合同期限6.1起始日期6.2終止日期7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除8.違約責任8.1業(yè)主違約8.2物業(yè)公司違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任11.合同的生效與份數(shù)11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)12.附件12.1物業(yè)公司資質(zhì)證明12.2物業(yè)服務(wù)項目明細表12.3費用計算明細表13.其他約定14.合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1.1甲方：（業(yè)主名稱），地址：（業(yè)主地址），聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.1.2乙方：（物業(yè)公司名稱），地址：（物業(yè)公司地址），聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.2甲方向乙方委托管理位于____省____市____區(qū)（物業(yè)地址）的物業(yè)，乙方同意接受委托并按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.1.2乙方負責對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行維護、維修和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.2設(shè)施設(shè)備維護2.2.1乙方負責對物業(yè)內(nèi)的電梯、供暖、供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。2.2.2乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時及時進行修復，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1乙方負責物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、清運、公共區(qū)域清潔等。2.3.2乙方應(yīng)保持物業(yè)環(huán)境整潔，確保公共區(qū)域的無障礙通行。2.4安全管理2.4.1乙方負責物業(yè)內(nèi)的安全防范工作，包括公共區(qū)域的安全巡查、門禁管理、消防安全管理等。2.4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備完好，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。3.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主權(quán)利3.1.1業(yè)主有權(quán)按照本協(xié)議約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。3.1.2業(yè)主有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)提出建議和意見，并要求乙方及時整改。3.2業(yè)主義務(wù)3.2.1業(yè)主應(yīng)當按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2.2業(yè)主應(yīng)當遵守物業(yè)內(nèi)的各項規(guī)章制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費用。4.1.2乙方有權(quán)對業(yè)主違反物業(yè)規(guī)章制度的行為進行制止和處理。4.2物業(yè)公司義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)當按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)范。4.2.2乙方應(yīng)當建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)水平和效率。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標準5.1.1本協(xié)議項下的物業(yè)服務(wù)費用標準為每平方米每月人民幣____元，共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費標準和時間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整5.3.1乙方如因物業(yè)服務(wù)成本變動等原因需要調(diào)整服務(wù)費用的，應(yīng)提前一個月通知業(yè)主，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.合同期限6.1起始日期6.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自起始日期起計算。6.2終止日期6.2.1本協(xié)議有效期屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。6.2.2在合同期限內(nèi)，如一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理終止手續(xù)。第二部分：合同其他條款和附件7.合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1本協(xié)議的任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并?jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止7.2.1本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。7.3合同解除7.3.1在合同期限內(nèi)，如一方嚴重違反本協(xié)議，對方有權(quán)解除本協(xié)議。8.違約責任8.1業(yè)主違約8.1.1業(yè)主未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期8.違約責任8.1業(yè)主違約8.1.1業(yè)主未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付應(yīng)付款項的____%作為滯納金。8.1.2業(yè)主違反物業(yè)規(guī)章制度，給乙方造成損失的，業(yè)主應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2物業(yè)公司違約8.2.1乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照服務(wù)標準向業(yè)主支付違約金。8.2.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等敏感信息。10.2保密期限10.2.1雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)，直至該信息進入公共領(lǐng)域或因合法途徑公開。10.3違約泄露責任10.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔泄露造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。11.合同的生效與份數(shù)11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同份數(shù)11.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1物業(yè)公司資質(zhì)證明12.2物業(yè)服務(wù)項目明細表12.3費用計算明細表13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。14.合同簽署日期與地點14.1本協(xié)議于____年__月__日由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點：____省____市____區(qū)（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、咨詢顧問等。15.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，因業(yè)務(wù)需要或其他原因，第三方參與并提供服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責任16.1第三方介入本協(xié)議項下的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方明確其服務(wù)范圍和責任。16.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性承擔全部責任。16.3第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方或第三方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入不影響甲乙雙方對彼此保密信息的保密義務(wù)。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)符合本協(xié)議約定。18.2甲乙雙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方責任限額19.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。19.2除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方不對第三方提供的服務(wù)承擔任何責任。19.3第三方應(yīng)自行承擔其提供的服務(wù)所涉及的法律責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。20.第三方介入的變更與終止20.2第三方服務(wù)變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。21.2第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)按本協(xié)議約定要求第三方承擔違約責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。23.附件23.1第三方服務(wù)明細表23.2第三方資質(zhì)證明或其他相關(guān)文件24.其他約定24.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。24.2本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽署。25.合同簽署日期與地點25.1本協(xié)議于____年__月__日由甲乙雙方與第三方共同簽署。25.2簽署地點：____省____市____區(qū)（具體地址）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件說明：此附件應(yīng)包含物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等，以證明物業(yè)公司的合法經(jīng)營資格和資質(zhì)等級。附件2：物業(yè)服務(wù)項目明細表附件說明：此附件應(yīng)詳細列出物業(yè)公司承諾提供的服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)維護、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理等。附件3：費用計算明細表附件說明：此附件應(yīng)詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的計算明細，包括基礎(chǔ)服務(wù)費、專項服務(wù)費、臨時性服務(wù)費等，以及計算公式和收費標準。附件4：第三方服務(wù)明細表附件說明：此附件應(yīng)詳細列出第三方介入的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息，以及第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)合同協(xié)議。附件5：物業(yè)服務(wù)標準規(guī)范附件說明：此附件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的國家標準、行業(yè)標準和地方標準，以及物業(yè)公司內(nèi)部的服務(wù)規(guī)范和操作流程。附件6：保密協(xié)議附件說明：此附件應(yīng)明確雙方在履行本協(xié)議過程中涉及的保密信息范圍、保密期限、違約泄露責任等。附件7：物業(yè)公司服務(wù)記錄附件說明：此附件應(yīng)記錄物業(yè)公司提供的服務(wù)情況，包括服務(wù)項目、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量評價等，以供甲乙雙方監(jiān)督和查閱。附件8：第三方服務(wù)評價報告附件說明：此附件應(yīng)記錄第三方提供的服務(wù)情況，包括服務(wù)項目、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量評價等，以供甲乙雙方監(jiān)督和查閱。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用。2.甲方未按約定遵守物業(yè)規(guī)章制度，導致物業(yè)公司無法正常提供服務(wù)。3.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于服務(wù)項目不全、服務(wù)質(zhì)量不達標、延遲提供服務(wù)等。4.乙方未按約定保護甲方保密信息，導致信息泄露。5.第三方未按約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)項目不全、服務(wù)質(zhì)量不達標、延遲提供服務(wù)等。6.第三方未按約定保護甲乙雙方的保密信息，導致信息泄露。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付逾期付款的滯納金，具體金額按本協(xié)議約定的標準計算