房屋買賣雙方誠信保證合同編號：__________房屋買賣雙方誠信保證合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條甲方保證1.1甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處分權。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等權利限制。1.3甲方保證該房屋不存在任何質量問題，包括但不限于主體結構安全、設備設施正常運行等。1.4甲方應如實向乙方提供該房屋的相關信息，包括但不限于產權證書、土地使用權證書、物業(yè)服務合同等。第二條乙方保證2.1乙方應按照雙方約定的價格、付款方式和時間，向甲方支付購房款。2.2乙方應按照雙方約定的時間，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。2.3乙方保證在購房過程中，提供的個人信息、證件等材料真實、有效。2.4乙方自該房屋過戶之日起，承擔該房屋的一切管理與維護責任。第三條違約責任3.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。3.2甲方違反本合同第一條第1.2項、第1.3項約定的，乙方有權要求甲方退還已支付的購房款，并有權要求甲方支付相應的賠償金。3.3乙方違反本合同第二條第1項、第2項約定的，甲方有權要求乙方支付購房款、過戶稅費等的一切費用，并有權要求乙方支付相應的賠償金。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產權證書2.土地使用權證書3.物業(yè)服務合同4.房屋質量檢測報告5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.雙方身份證明文件8.雙方代表授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未履行第一條第1.1項約定的，構成違約。2.甲方未履行第一條第1.2項、第1.3項約定的，構成違約。3.甲方未履行第一條第1.4項約定的，構成違約。4.乙方未履行第二條第1項約定的，構成違約。5.乙方未履行第二條第2項約定的，構成違約。6.乙方未履行第三條第3.2項約定的，構成違約。7.乙方未履行第三條第3.3項約定的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為該房屋的合法所有權人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方應按照約定向甲方支付購房款并辦理房屋過戶手續(xù)。3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買該房屋的價款。4.過戶手續(xù)：指乙方按照約定辦理的將房屋所有權轉移至乙方名下的相關手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實、不完整。解決辦法：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息，必要時可委托專業(yè)機構進行實地調查。2.問題：房屋過戶過程中產生額外稅費。解決辦法：乙方應按照雙方約定承擔過戶過程中產生的相關稅費，如遇爭議，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋質量問題。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題的，有權要求甲方修復或依法向有關部門投訴、舉報。4.問題：甲方未履行合同約定導致乙方損失。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金、賠償金，并有權依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內房