合同編號(hào)：__________專業(yè)版房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.3該房屋的用途為____，買方購(gòu)買該房屋后需按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合法使用。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為一次性支付，買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第四條房屋狀況（1）該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于漏水、裂縫、滲漏等；（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、通訊等；?）該房屋未涉及任何法律糾紛，包括但不限于鄰里糾紛、物業(yè)糾紛等。4.2買方在簽署本合同前，已對(duì)該房屋進(jìn)行了充分的了解和查驗(yàn)，同意接受該房屋的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該房屋，買方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求賣方支付違約金。5.3若買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)拒絕交付該房屋，并要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的身份、信譽(yù)及履行合同的能力。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。（3）在房屋交付及過(guò)戶過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需的證件和材料。（4）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。（5）在履行本合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過(guò)程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到解決的過(guò)程。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)買房屋，雙方同意按照中國(guó)的法律法規(guī)履行本合同的各項(xiàng)約定。如在過(guò)戶過(guò)程中涉及到外籍人士的身份證明、簽證等問(wèn)題，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)向買方提供購(gòu)房流程的咨詢服務(wù)，包括房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)事宜。賣方應(yīng)協(xié)助買方了解并遵守中國(guó)的購(gòu)房政策及法律法規(guī)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押貸款，買方需承擔(dān)貸款責(zé)任。補(bǔ)充條款：買方同意在購(gòu)買該房屋時(shí)，承擔(dān)現(xiàn)有的抵押貸款責(zé)任。賣方應(yīng)在過(guò)戶前將貸款事宜告知買方，并協(xié)助買方與貸款銀行辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣方為共有權(quán)人之一。補(bǔ)充條款：其他共有權(quán)人同意本次房屋買賣交易，并放棄對(duì)該房屋的所有權(quán)。賣方應(yīng)在過(guò)戶前提供其他共有權(quán)人的放棄聲明書。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交付時(shí)存在裝修情況，買方對(duì)裝修質(zhì)量有特殊要求。補(bǔ)充條款：賣方保證該房屋的裝修質(zhì)量符合買方的要求。買方在交付時(shí)有權(quán)對(duì)房屋的裝修質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定之處，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。附件