合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買方：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：公寓、別墅、獨(dú)立屋等），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及要求支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3買方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等室內(nèi)裝飾物品，除合同中明確規(guī)定歸買方所有的物品外，其余歸賣方所有。4.2買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，由違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章。合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。2.付款及過(guò)戶：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款，同時(shí)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.房屋交付：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。4.家具、家電等室內(nèi)裝飾物品：除合同中明確規(guī)定歸買方所有的物品外，其余歸賣方所有。買方應(yīng)在過(guò)戶后自行購(gòu)買所需家具、家電等物品。5.遵守法律法規(guī)：買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，由違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)證辦理等手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.首付款：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)，一次性支付給賣方的部分房款。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為買賣雙方所在地的法院管轄范圍。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因發(fā)生分歧或矛盾而采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購(gòu)房：若買方為未婚夫妻，合同中應(yīng)注明雙方共同購(gòu)買該房屋，并明確雙方對(duì)房屋的所有權(quán)比例。2.繼承房產(chǎn)出售：若賣方為繼承取得的房屋所有權(quán)人，合同中應(yīng)注明房屋來(lái)源及繼承證明等相關(guān)文件。3.投資購(gòu)房：若買方購(gòu)買房屋主要用于投資目的，合同中可以約定買方在房屋過(guò)戶后的某個(gè)時(shí)間點(diǎn)將其出售給賣方，以及相關(guān)的價(jià)格調(diào)整機(jī)制。4.海外購(gòu)房：若買方為海外人士，合同中應(yīng)明確雙方對(duì)合同條款的理解和溝通無(wú)誤，并注明買賣雙方對(duì)匯率波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。5.房屋租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買：若買方為租戶，并希望購(gòu)買其所租賃的房屋，合同中應(yīng)注明租賃合同與購(gòu)房合同的關(guān)系，以及租賃押金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的相關(guān)條款。6.共有房產(chǎn)分割：若賣方為共有房屋的所有權(quán)人，合同中應(yīng)注明共有房產(chǎn)的分割方式及分割后各自房屋的購(gòu)買價(jià)格和所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)