甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施接管協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬設(shè)施接管方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施描述第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)5.3附屬設(shè)施接管方權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3附屬設(shè)施接管方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附屬設(shè)施接管協(xié)議附件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3附屬設(shè)施接管方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）聯(lián)系方式：_____________1.2買受人信息（1）名稱：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）聯(lián)系方式：_____________1.3附屬設(shè)施接管方信息（1）名稱：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）聯(lián)系方式：_____________第二條房地產(chǎn)描述2.1房屋基本信息甲方同意將位于_____________（地址）的_____________（房屋類型）房屋出售給乙方，房屋的具體信息如下：（1）房屋所有權(quán)證號：_____________（2）房屋面積：_____________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_____________（4）房屋現(xiàn)狀：_____________2.2附屬設(shè)施描述附屬設(shè)施包括_____________（設(shè)施名稱），具體描述如下：（1）設(shè)施名稱：_____________（2）設(shè)施數(shù)量：_____________（3）設(shè)施現(xiàn)狀：_____________第三條購買價格及支付方式3.1購買價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)乙方向甲方支付購房款共計人民幣_____________元（大寫：____________________________元整），該款項包括房屋價款和附屬設(shè)施價款。3.2支付方式（1）_____________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）（2）支付賬號/開戶行：_____________（3）支付時間：_____________3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃及時足額支付購房款。具體支付時間及金額如下：（1）首付款：人民幣_____________元，于本合同簽訂后_____________日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣_____________元，按照_____________（付款計劃，如分期付款、一次性付款等）方式支付，具體支付時間及金額如下：a)________________b)________________c)________________第四條交付及驗收4.1交付時間甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款后_____________日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能符合本合同的約定；（4）其他本合同約定的交付條件。4.3驗收程序乙方應(yīng)對甲方交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在其他問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。具體的驗收程序如下：（1）乙方應(yīng)在交付后_____________日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行初步驗收；（2）如乙方對初步驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在_____________日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議；（3）甲方應(yīng)在收到乙方異議后_____________日內(nèi)對存在的問題進(jìn)行核實并采取相應(yīng)措施；（4）如甲方未在約定時間內(nèi)解決乙方提出的問題，乙方有權(quán)拒絕接收房屋及附屬設(shè)施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）對方喪失履行合同的能力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或者合同解除后終止。9.3合同續(xù)簽條件本合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可按照本合同約定的條件續(xù)簽。續(xù)簽合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（1）客戶信息；（2）合同內(nèi)容；（3）技術(shù)資料；（4）經(jīng)營策略；（5）其他雙方約定的保密信息。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起計算，為期_____________年。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2附屬設(shè)施接管協(xié)議附件本合同附件中包含附屬設(shè)施接管協(xié)議的復(fù)印件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）在本合同上簽字（或蓋章），即表示對本合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）在本合同上簽字（或蓋章），即表示對本合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。14.3附屬設(shè)施接管方簽字蓋章丙方（附屬設(shè)施接管方）在本合同上簽字（或蓋章），即表示對本合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的法人、其他組織或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息、交易撮合等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋及附屬設(shè)施的價值評估；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)交易市場的監(jiān)管；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款、支付等服務(wù)；（5）其他雙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方的相關(guān)工作，包括但不限于提供真實、完整的合同信息，按照約定的時間、方式支付相關(guān)費用等。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并按照約定的時間、方式完成相關(guān)工作。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更責(zé)任限額。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽。如雙方在選擇第三方過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.2第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。如雙方在支付第三方費用過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方蓋章確認(rèn)。變更后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)視為本合同的組成部分。3.4第三方服務(wù)完成的認(rèn)定第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。如甲乙雙方對第三方服務(wù)結(jié)果有異議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.5第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護(hù)第三方服務(wù)期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的文件、資料，并按照本合同約定的方式使用第三方服務(wù)。第四條第三方責(zé)任及違約處理4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方違約處理如第三方未按照本合同約定履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)予以糾正。如第三方未糾正違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，第三方對甲乙雙方的服務(wù)不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的溝通5.3第三方與甲乙雙方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。保密期限、范圍和責(zé)任等事項，應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方約定解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方蓋章確認(rèn)。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行服務(wù)職責(zé)，構(gòu)成違約。違約方的責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任條款處理。7.2甲乙雙方的違約如甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。房屋所有權(quán)證號：_____________，登記日期：_____________，登記機(jī)關(guān)：_____________。2.附件二：附屬設(shè)施接管協(xié)議附件說明：本附件為附屬設(shè)施接管協(xié)議的復(fù)印件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。附屬設(shè)施接管協(xié)議簽訂日期：_____________，簽訂地點：_____________。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實際情況。照片應(yīng)真實反映房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。4.附件四：附屬設(shè)施清單說明：本附件為附屬設(shè)施的清單，詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、現(xiàn)狀等信息。清單應(yīng)準(zhǔn)確反映附屬設(shè)施的實際狀況。5.附件五：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等事項。合同簽訂日期：_____________，簽訂地點：_____________。6.附件六：支付憑證說明：本附件為甲乙雙方支付購房款及第三方服務(wù)費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付日期：_____________，支付金額：_____________。7.附件七：交付驗收報告說明：本附件為房屋及附屬設(shè)施交付驗收的報告，報告中應(yīng)詳細(xì)記錄交付時間、交付條件、驗收結(jié)果等信息。報告日期：_____________，驗收人員：_____________。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方在履行合同過程中就某些特定事項達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：___