甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民用房屋建筑質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)合同主體及定義的其他約定2.房屋建筑質(zhì)量保修范圍與內(nèi)容2.1保修范圍2.2保修內(nèi)容2.3保修期3.保修責(zé)任與義務(wù)3.1乙方的保修責(zé)任3.2乙方的保修義務(wù)3.3乙方的保修限制4.保修費(fèi)用及支付方式4.1保修費(fèi)用的計(jì)算方式4.2保修費(fèi)用的支付方式4.3保修費(fèi)用的支付時(shí)間5.保修程序與處理5.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后的報(bào)告程序5.2乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的處理程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理結(jié)果的確認(rèn)與反饋6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3仲裁6.4法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的范圍8.4保密期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響11.合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋原則11.2適用法律12.其他條款12.1雙方的其他約定12.2對(duì)其他條款的補(bǔ)充13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3甲方與乙方對(duì)合同主體及定義的其他約定雙方同意，本合同所述的甲方是指擁有房屋所有權(quán)的一方，乙方是指承擔(dān)房屋建筑質(zhì)量保修責(zé)任的一方。除本合同明確規(guī)定的條款外，雙方對(duì)合同主體及定義無(wú)其他約定。第二條房屋建筑質(zhì)量保修范圍與內(nèi)容2.1保修范圍乙方承擔(dān)保修的房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、室內(nèi)外裝修工程、給排水及采暖工程、電氣及通信工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等。2.2保修內(nèi)容乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或賠償，具體包括但不限于：（1）地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題；（2）主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題；（3）屋面防水工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏問(wèn)題；（4）室內(nèi)外裝修工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的使用功能問(wèn)題；（5）給排水及采暖工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的使用功能問(wèn)題；（6）電氣及通信工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的使用功能問(wèn)題；（7）通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的使用功能問(wèn)題；（8）電梯工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的使用功能問(wèn)題。2.3保修期保修期自房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期五年。第三條保修責(zé)任與義務(wù)3.1乙方的保修責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定對(duì)保修范圍內(nèi)的房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或賠償。3.2乙方的保修義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)對(duì)甲方提出的保修問(wèn)題進(jìn)行處理，確保房屋建筑質(zhì)量在保修期內(nèi)得到有效保障。3.3乙方的保修限制（1）甲方使用、維護(hù)、保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題；（2）不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題；（3）合同約定外的房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題。第四條保修費(fèi)用及支付方式4.1保修費(fèi)用的計(jì)算方式保修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際修復(fù)、更換或賠償?shù)墓こ塘?，按照乙方提供的工程量和單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。4.2保修費(fèi)用的支付方式甲方按照實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。4.3保修費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成保修工作后七個(gè)工作日內(nèi)支付保修費(fèi)用。第五條保修程序與處理5.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后的報(bào)告程序甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提出書(shū)面報(bào)告，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的處理程序乙方收到甲方報(bào)告后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況制定修復(fù)方案。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理結(jié)果的確認(rèn)與反饋乙方完成修復(fù)工作后，應(yīng)向甲方報(bào)告處理結(jié)果，甲方對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。如甲方對(duì)處理結(jié)果有異議，雙方可協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的任何尚未公開(kāi)的信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)策略等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.3保密信息的范圍保密信息范圍包括但不限于：客戶資料、合同內(nèi)容、技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.4保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起計(jì)算，為期五年。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向守約方支付賠償金。賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋原則本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的整體內(nèi)容、合同的目的以及誠(chéng)實(shí)信用原則。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對(duì)其他條款的補(bǔ)充如本合同的任何條款與補(bǔ)充協(xié)議相抵觸，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更合同履行過(guò)程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的解除合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行解除。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：____________乙方蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門(mén)、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：（1）中介方：提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、促成合同簽訂等；（2）監(jiān)理方：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（3）政府部門(mén)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管、審核、批準(zhǔn)等；（4）專業(yè)機(jī)構(gòu)：進(jìn)行技術(shù)評(píng)審、鑒定、檢測(cè)等。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入各方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入各方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉甲乙方的正常合同履行，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方介入各方的權(quán)益第三方介入各方在本合同中的權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方介入各方的合法權(quán)益。17.2第三方介入各方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方介入各方的權(quán)益劃分，按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入各方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間限制等。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，由甲乙方與第三方介入各方協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過(guò)程中如需調(diào)整，甲乙方與第三方介入各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決甲乙方與第三方介入各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。19.3第三方介入爭(zhēng)議的仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。19.4第三方介入爭(zhēng)議的法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入合同的變更合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方介入各方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入合同的解除合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或甲乙方與第三方介入各方協(xié)商一致解除第三方介入合同的，第三方介入合同即行解除。第二十一條第三方介入的簽字蓋章21.1第三方介入各方的簽字蓋章第三方介入各方代表簽字：____________第三方介入各方蓋章：____________第二十二條本合同的附件22.1附件清單本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入各方的資質(zhì)證明文件；（2）第三方介入各方的授權(quán)委托書(shū)；（3）第三方介入各方與甲乙方簽訂的其他協(xié)議。22.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，本合同附件的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方資質(zhì)證明文件附件二：乙方資質(zhì)證明文件附件三：中介方資質(zhì)證明文件附件四：監(jiān)理方資質(zhì)證明文件附件五：政府部門(mén)審批文件附件六：專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告附件七：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：甲方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包括甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等，以證明甲方合法經(jīng)營(yíng)資格。附件二：乙方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等，以證明乙方合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：中介方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包括中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等，以證明中介方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：監(jiān)理方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包括監(jiān)理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等，以證明監(jiān)理方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：政府部門(mén)審批文件本附件應(yīng)包括政府部門(mén)對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的審批、許可、備案等文件的復(fù)印件，以證明合同的合法性。附件六：專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告本附件應(yīng)包括專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行的鑒定報(bào)告，以作為保修依據(jù)。附件七：合同履行過(guò)程中的其他重要文件本附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付保修費(fèi)用、未按照約定使用房屋等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付保修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停保修服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成修復(fù)工作、未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。3.第三方介入各方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供合格的咨詢服務(wù)、監(jiān)理方未對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督等。示例說(shuō)明：如果中介方未能提供合格的咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。4.甲乙方與第三方介入各方之間發(fā)生爭(zhēng)