甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)買賣合同：二手住宅交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.二手住宅交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.1.6房屋所有權(quán)證號1.2交易雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及手續(xù)1.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間1.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.5房屋交付及驗收1.5.1交付時間1.5.2交付條件1.5.3驗收方式1.6交易稅費及承擔(dān)方式1.6.1交易稅費1.6.2承擔(dān)方式1.7違約責(zé)任1.7.1出賣人違約責(zé)任1.7.2買受人違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4訴訟解決1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同解除1.10雙方聲明及承諾1.10.1出賣人聲明及承諾1.10.2買受人聲明及承諾1.11其他約定1.11.1物業(yè)管理1.11.2戶口遷移1.11.3家具家電歸屬1.11.4維修基金結(jié)算1.11.5合同副本份數(shù)及保管2.附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2買賣雙方身份證明復(fù)印件2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書2.4交易稅費發(fā)票復(fù)印件2.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條二手住宅交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟層號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，所在樓層為層1.1.5建造年份：房屋建造年份為年1.1.6房屋所有權(quán)證號：字第號1.2交易雙方信息1.2.1出賣人信息：出賣人名稱：X出賣人住所地：省市區(qū)路號出賣人聯(lián)系方式：X1.2.2買受人信息：買受人名稱：X買受人住所地：省市區(qū)路號買受人聯(lián)系方式：X1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：雙方確認(rèn)，本房屋交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3.2支付方式：買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價款1.3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易總價款支付給出賣人1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及手續(xù)1.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：雙方約定在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料1.5房屋交付及驗收1.5.1交付時間：雙方約定在本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人1.5.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件1.5.3驗收方式：買受人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)在現(xiàn)場對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合交付條件1.6交易稅費及承擔(dān)方式1.6.1交易稅費：本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)1.6.2承擔(dān)方式：出賣人和買受人按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任1.7違約責(zé)任1.7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金1.7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議1.8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解1.8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為市1.8.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議1.9.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同1.10雙方聲明及承諾1.10.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或者誤導(dǎo)1.10.2買受人聲明及承諾：買受人已充分了解并同意本合同約定的房屋情況，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)1.11其他約定1.11.1物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理費由買受人承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行1.11.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)1.11.3家具家電歸屬：本合同約定的家具家電，如無特別說明，均歸買受人所有1.11.4維修基金結(jié)算：房屋交付后，維修基金由買受人負(fù)責(zé)管理，具體使用按照相關(guān)法規(guī)和物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行1.11.5合同副本第八條房屋的現(xiàn)狀及交付8.1房屋現(xiàn)狀：出賣人保證，至本合同簽訂之日，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋正常交易和交付的情況。房屋的現(xiàn)狀包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，均符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2房屋交付：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間，將房屋及本合同約定的家具家電等交付給買受人，并協(xié)助買受人完成相關(guān)驗收手續(xù)。第八條房屋的現(xiàn)狀及交付8.1房屋現(xiàn)狀：出賣人保證，至本合同簽訂之日，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋正常交易和交付的情況。房屋的現(xiàn)狀包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，均符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2房屋交付：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間，將房屋及本合同約定的家具家電等交付給買受人，并協(xié)助買受人完成相關(guān)驗收手續(xù)。第九條房屋的質(zhì)量和保修9.1房屋質(zhì)量：出賣人保證，所出售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。9.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由出賣人承擔(dān)保修責(zé)任，保修期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起兩年。第十條房屋交易過程中的費用10.1交易費用：本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。10.2費用支付：買受人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相關(guān)費用，并按時支付。第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。11.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為我國。12.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十四條雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或者誤導(dǎo)。14.2買受人聲明及承諾：買受人已充分了解并同意本合同約定的房屋情況，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十五條其他約定15.1物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理費由買受人承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。15.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。15.3家具家電歸屬：本合同約定的家具家電，如無特別說明，均歸買受人所有。15.4維修基金結(jié)算：房屋交付后，維修基金由買受人負(fù)責(zé)管理，具體使用按照相關(guān)法規(guī)和物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。15.5合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義及范圍16.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。16.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的信息咨詢、房源推薦、交易撮合、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第十七條第三方機構(gòu)的選擇及責(zé)任17.1選擇方式：甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)，協(xié)助完成本合同約定的交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。17.2第三方責(zé)任：第三方機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。17.3第三方責(zé)任限額：第三方機構(gòu)在本合同履行過程中，對甲乙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方機構(gòu)的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的服務(wù)費用。第十八條第三方機構(gòu)的義務(wù)及權(quán)益18.1義務(wù)：第三方機構(gòu)應(yīng)為本合同的履行提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并保守交易雙方的隱私信息。18.2權(quán)益：第三方機構(gòu)有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取服務(wù)費用，并有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，行使合同約定的權(quán)利。第十九條第三方介入后的交易流程19.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方機構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。19.2第三方機構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。19.3甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方機構(gòu)的服務(wù)費用。第二十條第三方介入引起的額外條款及說明20.1若第三方機構(gòu)未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2甲乙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.3第三方機構(gòu)在本合同履行過程中，如涉及甲乙方的利益沖突，應(yīng)主動回避，并告知甲乙方。第二十一條第三方責(zé)任與甲乙方的劃分21.1第三方機構(gòu)的責(zé)任：第三方機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的安全、合規(guī)、有效。21.2甲乙方的責(zé)任：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)，確保交易的真實、合法、有效。21.3劃分說明：第三方機構(gòu)的責(zé)任與甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方機構(gòu)的服務(wù)范圍和職責(zé)為依據(jù)。第二十二條第三方機構(gòu)的更換22.1甲乙方均有權(quán)在合同履行過程中，提出更換第三方機構(gòu)的要求。22.2更換第三方機構(gòu)時，甲乙方應(yīng)重新選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入終止條件：本合同約定的交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜完成后，第三方介入自動終止。23.2終止說明：第三方介入終止后，第三方機構(gòu)不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第二十四條第三方責(zé)任限額的確定24.1第三方責(zé)任限額：第三方機構(gòu)在本合同履行過程中，對甲乙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方機構(gòu)的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的服務(wù)費用。24.2限額確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮。第二十五條第三方介入后的爭議解決25.1爭議解決方式：甲乙方與第三方機構(gòu)在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。25.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙方可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為我國。25.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十六條合同的變更、解除與終止26.1變更：本合同履行過程中，如需變更第三方機構(gòu)，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。26.2解除：本合同履行過程中，如第三方機構(gòu)嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。26.3終止：本合同約定的交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜完成后，第三方介入自動終止。第二十七條雙方聲明及承諾27.1甲乙方聲明及承諾：甲乙方已充分了解并同意本合同約定的第三方介入事項，自愿第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋所有權(quán)歸屬的證明文件，需提供清晰、完整的復(fù)印件。2.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：用于證明買賣雙方身份的證明文件，需提供清晰、完整的復(fù)印件。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件，需填寫完整、準(zhǔn)確。2.4交易稅費發(fā)票復(fù)印件：用于證明交易稅費已繳納的證明文件，需提供清晰、完整的復(fù)印件。2.5第三方服務(wù)協(xié)議：用于約定第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項的協(xié)議，需雙方簽字蓋章。2.6房屋現(xiàn)狀說明：用于說明房屋現(xiàn)狀的文件，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，需雙方簽字確認(rèn)。2.7房屋交付驗收記錄：用于記錄房屋交付及驗收情況的文件，需雙方簽字確認(rèn)。2.8支付憑證：用于證明交易價款已支付的證明文件，需提供清晰、完整的復(fù)印件。2.9合同變更協(xié)議：用于變更本合同內(nèi)容的協(xié)議，需雙方簽字蓋章。2.10合同解除協(xié)議：用于解除本合同的協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。3.1.1示例：出賣人未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。3.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。3.