精裝修公寓購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：北京陽(yáng)光置業(yè)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光大道88號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光大道88號(hào)，郵編：100000

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：上海卓越裝修工程有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)卓越路18號(hào)

法定代表人：張強(qiáng)

聯(lián)系方式：上海市浦東新區(qū)卓越路18號(hào)，郵編：200000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源；乙方作為一家具備專(zhuān)業(yè)裝修資質(zhì)的公司，擁有優(yōu)秀的裝修團(tuán)隊(duì)和豐富的裝修施工經(jīng)驗(yàn)；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開(kāi)發(fā)的精裝修公寓項(xiàng)目達(dá)成以下合作共識(shí)。

甲方將其開(kāi)發(fā)的精裝修公寓項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行裝修，乙方按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的裝修服務(wù)。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在精裝修公寓項(xiàng)目合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，為業(yè)主提供高品質(zhì)的居住環(huán)境。

雙方合作背景：

甲方開(kāi)發(fā)的精裝修公寓項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。為提高項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方?jīng)Q定引進(jìn)專(zhuān)業(yè)的裝修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行精裝修，以期提升項(xiàng)目品質(zhì)。

乙方作為一家在裝修行業(yè)具有良好口碑的公司，擁有豐富的裝修經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。甲方經(jīng)過(guò)充分了解和評(píng)估，認(rèn)為乙方具備完成本項(xiàng)目裝修的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，故決定與乙方達(dá)成合作。

雙方在相互尊重、信任的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)多次洽談，就精裝修公寓項(xiàng)目的裝修風(fēng)格、材料選用、施工周期等事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，共同遵守。

合同范本中的當(dāng)事人信息如下：

精裝修公寓購(gòu)房合同范本

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：北京陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光街88號(hào)陽(yáng)光大廈

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

聯(lián)系方式/p>

1.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：上海瑞麗裝飾工程有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)瑞麗路99號(hào)瑞麗大廈

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張強(qiáng)

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方北京陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擬購(gòu)買(mǎi)乙方上海瑞麗裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）位于北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光街88號(hào)的精裝修公寓，雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方精裝修公寓的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

一、定義

1.1“精裝修公寓”指乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光街88號(hào)的公寓進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的裝修，以及家具、家電的配置。

1.2“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)精裝修公寓所需支付的金額。

1.3“交付日期”指乙方按照本合同約定完成精裝修公寓的裝修工作，并將公寓交付甲方使用的日期。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，獲得精裝修公寓的所有權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成精裝修公寓的裝修工作。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并配合乙方完成公寓的交付工作。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成精裝修公寓的裝修工作，并確保裝修質(zhì)量符合約定。

（3）乙方應(yīng)在約定的交付日期前完成裝修工作，并將精裝修公寓交付甲方使用。

三、價(jià)格與支付條件

3.1精裝修公寓的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）作為定金，剩余款項(xiàng)人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）應(yīng)在交付日期前一次性支付。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成精裝修公寓的裝修工作。

4.2乙方應(yīng)在裝修完成后五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收，并在甲方驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)完成交付。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2如乙方未按照約定完成裝修工作或裝修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修、更換、退還部分或全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

六、不可抗力

6.1如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力原因包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同的修改、補(bǔ)充、終止均需書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

十、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：北京陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：上海瑞麗裝飾工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

李明（簽字）

北京陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

張強(qiáng)（簽字）

上海瑞麗裝飾工程有限公司

合同附件：

1.精裝修公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求

2.付款憑證

3.公寓交付確認(rèn)書(shū)

第四條價(jià)格與支付條件

1.精裝修公寓的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），該價(jià)格包括裝修工程費(fèi)、家具家電配置費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）作為定金，定金支付后合同生效。

3.剩余款項(xiàng)人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）應(yīng)在乙方完成裝修工程并通知甲方驗(yàn)收合格后的十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

4.甲方支付定金及剩余款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，并在轉(zhuǎn)賬備注中注明“精裝修公寓購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)”。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)完成精裝修公寓的裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)在裝修工程完成后五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

4.甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后十個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成公寓交付。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格10%的違約金。

2.如乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，或裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5%的違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。

3.如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按雙方協(xié)商解決，未能協(xié)商一致的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行事宜。

5.雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，如一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”，指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)政府部門(mén)或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可暫時(shí)中止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快通知對(duì)方。如一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式不排除雙方在任何時(shí)候選擇其他合適的爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。選擇其他爭(zhēng)議解決方式時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理未了事宜，包括但不限于支付未付款項(xiàng)、返還已收款項(xiàng)等。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.精