甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產交易買賣合同標的保全服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3保全服務提供商信息第二條服務內容2.1保全服務范圍2.2保全服務期限2.3服務費用及支付方式第三條服務流程3.1保全服務申請3.2保全服務受理3.3保全服務實施3.4保全服務結束第四條保全服務費用4.1費用標準4.2費用支付時間4.3費用退還及扣除第五條雙方權利與義務5.1出賣人與買受人的權利與義務5.2保全服務提供商的權責第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人與買受人的違約責任7.2保全服務提供商的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后保全服務提供商的職責第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導致的合同變更或解除第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效與變更第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點與時間14.2合同簽字蓋章后的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息（1）出賣人全稱：X房地產開發(fā)有限公司（2）注冊地址：省市區(qū)路號（3）法人代表：X（4）聯(lián)系電話：X1.2買受人信息（1）買受人全稱：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：X（4）聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.3保全服務提供商信息（1）保全服務提供商全稱：X保全服務有限公司（2）注冊地址：省市區(qū)路號（3）法人代表：X（4）聯(lián)系電話：X第二條服務內容2.1保全服務范圍（1）房地產交易過戶手續(xù)辦理（2）房地產權屬變更登記辦理（3）房地產交易稅費代繳服務（4）房地產交易款項結算服務2.2保全服務期限保全服務期限為自合同簽訂之日起至房地產交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3服務費用及支付方式（1）服務費用：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）（2）支付方式：買受人應于合同簽訂之日起五個工作日內，將服務費用支付至保全服務提供商的指定賬戶。第三條服務流程3.1保全服務申請買受人應向保全服務提供商提交保全服務申請，并提供相關材料。3.2保全服務受理保全服務提供商在收到買受人的保全服務申請及材料后，應在三個工作日內進行審核，并向買受人發(fā)出保全服務受理通知。3.3保全服務實施保全服務提供商應按照約定時間、地點及方式，為買受人提供保全服務。3.4保全服務結束保全服務完成后，保全服務提供商應向買受人出具保全服務結束證明。第四條保全服務費用4.1費用標準根據房地產交易標的及服務內容，雙方協(xié)商確定保全服務費用為人民幣萬元整。4.2費用支付時間買受人應于合同簽訂之日起五個工作日內，將保全服務費用支付至保全服務提供商的指定賬戶。4.3費用退還及扣除（1）如因買受人提供的材料不真實、不完整或不準確，導致保全服務無法正常進行的，保全服務提供商有權扣除相應費用。（2）如保全服務提前完成，雙方協(xié)商一致可扣除部分費用。第五條雙方權利與義務5.1出賣人與買受人的權利與義務（1）出賣人應保證所提供的房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）買受人應按照約定時間、地點及方式，向保全服務提供商提供相關材料。5.2保全服務提供商的權責（1）保全服務提供商應按照約定為買受人提供專業(yè)的保全服務。（2）保全服務提供商應妥善保管買受人提供的材料，未經買受人同意，不得泄露給第三方。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件（1）合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，保全服務提供商應按照約定退還買受人已支付的保全服務費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同失效后保全服務提供商的職責合同失效后，保全服務提供商應按照約定退還買受人已支付的保全服務費用。第十條保密條款10.1保密內容（1）買受人提供的房地產交易相關資料；（2）雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的后果違反保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的合同變更或解除因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均可要求變更或解除合同。第十二條合同的附件12.1附件清單（1）房地產權屬證明文件（2）買受人身份證明文件（3）其他與房地產交易有關的文件12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應妥善保管并按照附件約定履行合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2約定的生效與變更補充協(xié)議應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。變更本合同的，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點與時間本合同于年月日，在省市區(qū)路號進行簽字蓋章。14.2合同簽字蓋章后的效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關、登記機構等。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責。16.2第三方應保證其提供的服務或信息真實、準確、完整。16.3第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，并對因其行為導致的損失承擔責任。第十七條第三方介入的報酬及支付17.1甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的報酬。17.2第三方報酬的支付時間、方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。18.2變更或解除協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條第三方責任限額19.1第三方對其在合同履行過程中的行為承擔有限責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況在合同中約定。19.3如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限責任。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同。20.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。20.3第三方與甲乙方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的效力。第二十一條第三方介入的告知義務21.1甲乙雙方應如實告知第三方合同相關信息。21.2第三方應如實告知甲乙雙方其在履行合同過程中的權利義務。第二十二條第三方介入的保密義務22.1第三方應對甲乙方提供的保密信息予以保密。22.2保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方與甲乙方之間的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十四條第三方介入的生效、終止與失效24.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2第三方介入的合同終止或解除條件參照本合同第九條的規(guī)定。第二十五條第三方介入的簽字蓋章25.1第三方介入的合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的權利、義務及責任，確保合同履行過程中的順利進行，維護甲乙雙方的合法權益。第三方應嚴格按照本合同及甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。如有違反，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明文件1.1房產證原件及復印件1.2土地使用權證原件及復印件1.3房產他項權利證明原件及復印件附件二：買受人身份證明文件2.1身份證原件及復印件2.2戶口本原件及復印件2.3婚姻狀況證明原件及復印件（如適用）附件三：其他與房地產交易有關的文件3.1購房合同原件及復印件3.2付款憑證原件及復印件3.3房地產交易稅費計算單原件及復印件附件四：保全服務提供商資質證明文件4.1營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件4.2組織機構代碼證原件及復印件4.3稅務登記證原件及復印件4.4資質證書原件及復印件附件五：保全服務協(xié)議5.1保全服務協(xié)議5.2保全服務協(xié)議附件（如有）附件六：第三方介入相關文件6.1第三方資質證明文件6.2第三方服務協(xié)議或合同6.3第三方付款憑證及收款憑證說明二：違約行為及責任認定：7.1甲乙雙方未按約定時間、地點及方式提供或接收服務，導致合同無法正常履行。7.2甲乙雙方提供虛假、不真實或不完整的資料，導致合同無法正常履行或造成損失。7.3甲乙雙方未按約定支付服務費用或第三方報酬，導致合同無法正常履行。7.4第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準，導致合同無法正常履行或造成損失。7.5第三方泄露甲乙雙方提供的保密信息，造成甲乙雙方損失。違約責任認定標準：8.1違約方應承擔因違約導致的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.2違約方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。8.3違約方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或