南京市二手房贈與合同樣本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（贈與人）：姓名：____________性別：____________身份證號：__________住址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈人）：姓名：____________性別：____________身份證號：__________住址：____________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下位于江蘇省南京市____區(qū)____街道____號的二手房贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方贈與給乙方的房屋位于江蘇省南京市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號：____，房屋建筑總面積為____平方米。2.上述房屋為____（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑層數(shù)為____層，房屋所有權(quán)性質(zhì)為____。3.上述房屋現(xiàn)有裝修狀況為：____。4.甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常居住的情況。二、贈與條件1.乙方接受甲方贈與的房屋后，應(yīng)按照本合同約定合法使用、管理和處置該房屋。2.乙方接受贈與后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)房屋后續(xù)維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費(fèi)用。三、贈與房屋的交付1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。2.交付事項(xiàng)包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙、相關(guān)手續(xù)等。3.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋相關(guān)資料。四、贈與房屋的過戶1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)，并如實(shí)提供所需資料。3.過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。五、贈與房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.甲方贈與給乙方的房屋，乙方自過戶手續(xù)完成后，取得該房屋的所有權(quán)。2.乙方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照合同約定使用、管理和處置該房屋。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，應(yīng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。3.乙方未按照約定使用、管理和處置房屋，造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：____________乙方（受贈人）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單5.房屋鑰匙6.過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，視為甲方違約。2.甲方未按照約定交付房屋及相關(guān)資料，視為甲方違約。3.乙方未按照約定使用、管理和處置房屋，造成房屋損失，視為乙方違約。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指甲方無償將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。3.所有權(quán)：指對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋及相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋及相關(guān)資料，如甲方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理過戶手續(xù)，如乙方原因?qū)е卵舆t過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，提供所需資料，配合相關(guān)部門解決權(quán)屬糾紛。4.問題：房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題所帶來的維修、更換等責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意將其名下二手