別墅購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的別墅，該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、賣方同意將上述別墅出售給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的物

一、標(biāo)的物為位于____________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、該別墅的土地使用權(quán)面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。

三、該別墅的權(quán)屬證明文件為____________________。

第二條價格及付款方式

一、該別墅的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

二、付款方式如下：

1.買方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。

2.買方在交付該別墅前，向賣方支付人民幣____________________元作為首付款。

3.買方在交付該別墅后，分____________________期向賣方支付剩余款項，具體付款期限及金額如下：

（1）____________________年____________________月____________________日前支付人民幣____________________元；

（2）____________________年____________________月____________________日前支付人民幣____________________元；

（3）____________________年____________________月____________________日前支付人民幣____________________元；

（4）____________________年____________________月____________________日前支付人民幣____________________元。

第三條交付與驗收

一、賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該別墅交付給買方。

二、買方應(yīng)在接到賣方交付通知后____________________日內(nèi)對交付的該別墅進(jìn)行驗收。

三、驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

一、賣方應(yīng)在交付該別墅后____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

二、買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

第五條違約責(zé)任

一、如賣方未按約定時間交付該別墅，每逾期一日，應(yīng)向買方支付該別墅成交價萬分之一的違約金。

二、如買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項萬分之一的違約金。

三、如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.產(chǎn)權(quán)證明文件

2.驗收報告

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的別墅，該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、為保障買方權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保，確保賣方履行合同義務(wù)。

三、賣方、買方及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的物

一、標(biāo)的物為位于____________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、該別墅的土地使用權(quán)面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。

三、該別墅的權(quán)屬證明文件為____________________。

第二條價格及付款方式

一、該別墅的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

二、付款方式如下：

1.買方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。

2.買方在交付該別墅前，向賣方支付人民幣____________________元作為首付款。

3.買方在交付該別墅后，分____________________期向賣方支付剩余款項，具體付款期限及金額如下：

（1）____________________年____________________月____________________日前支付人民幣____________________元；

（2）____________________年____________________月____________________日前支付人民幣____________________元；

（3）____________________年____________________月____________________日前支付人民幣____________________元；

（4）____________________年____________________月____________________日前支付人民幣____________________元。

第三條交付與驗收

一、賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該別墅交付給買方。

二、買方應(yīng)在接到賣方交付通知后____________________日內(nèi)對交付的該別墅進(jìn)行驗收。

三、驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

一、擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，向買方提供擔(dān)保，確保賣方按照合同約定履行義務(wù)。

二、如賣方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

1.代賣方支付剩余款項；

2.承擔(dān)賣方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；

3.協(xié)助買方追回因賣方違約而造成的損失。

第五條甲方權(quán)益

一、甲方享有以下權(quán)益：

1.在合同履行期間，如賣方違約，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任；

2.甲方有權(quán)要求賣方在交付該別墅前提供相關(guān)權(quán)屬證明文件；

3.甲方有權(quán)要求賣方提供該別墅的維修保養(yǎng)記錄。

第六條乙方違約及限制條款

一、如賣方未按約定時間交付該別墅，每逾期一日，應(yīng)向買方支付該別墅成交價萬分之一的違約金。

二、如賣方未按約定時間提供權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元作為違約金。

三、賣方在交付該別墅前，不得擅自處置該別墅的權(quán)屬或使用權(quán)。

四、賣方不得因本合同解除或終止而免除其對買方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.產(chǎn)權(quán)證明文件

2.驗收報告

3.擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保賣方履行合同義務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對標(biāo)的物的控制權(quán)。同時，對乙方的違約及限制條款，也進(jìn)一步保障了甲方的利益。第三方擔(dān)保方的介入，為甲方提供了額外的安全保障，降低了交易風(fēng)險。本合同的實施，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方有意向出售位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已具備出售條件，但賣方希望保障交易過程的安全和順利進(jìn)行。

二、丙方作為第三方監(jiān)管方，同意在交易過程中提供監(jiān)管服務(wù)，確保交易雙方權(quán)益。

三、賣方、買方及監(jiān)管方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的物

一、標(biāo)的物為位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

二、該房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。

三、該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____________________。

第二條價格及付款方式

一、該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

二、付款方式如下：

1.買方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。

2.買方在交付該房產(chǎn)前，向賣方支付人民幣____________________元作為首付款。

3.買方在交付該房產(chǎn)后，分____________________期向賣方支付剩余款項，具體付款期限及金額如下：

（1）____________________年____________________月____________________日前支付人民幣____________________元；

（2）____________________年____________________月____________________日前支付人民幣____________________元；

（3）____________________年____________________月____________________日前支付人民幣____________________元；

（4）____________________年____________________月____________________日前支付人民幣____________________元。

第三條交付與驗收

一、賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。

二、買方應(yīng)在接到賣方交付通知后____________________日內(nèi)對交付的該房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

三、驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

第四條監(jiān)管方責(zé)任

一、監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。

二、監(jiān)管方有權(quán)在交易過程中對標(biāo)的物的權(quán)屬、資金流向等進(jìn)行審查。

三、監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)交易過程中存在違規(guī)行為時，有權(quán)通知交易雙方并采取必要措施予以制止。

第五條乙方權(quán)益

一、乙方享有以下權(quán)益：

1.在監(jiān)管方監(jiān)督下，乙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付款項；

2.