合同編號：__________甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方需要資金，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和還款期限1.1甲方本次借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方應將借款用于_______（用途），并應按照約定的用途合理使用借款。1.3借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款利率和利息支付2.1借款利率為_______%（年利率），按月計息。2.2甲方應按月支付利息，利息支付方式為_______（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3借款到期后，甲方應一次性還清本金和利息。第三條抵押房產(chǎn)3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）作為借款的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。3.2甲方應保證抵押房產(chǎn)的真實、合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。3.3借款期間，甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不減少。如抵押房產(chǎn)發(fā)生損失、損壞等情況，甲方應立即通知乙方，并承擔相應的賠償責任。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1借款到期后，甲方未能按時還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務。（1）要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)償還債務；（2）依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，以所得價款優(yōu)先受償乙方債務。4.3甲方在抵押期間不得以任何理由要求解除抵押合同，也不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押權(quán)或其他權(quán)利負擔。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，未按時還款或未支付利息的，應按照借款利率的_______%支付違約金。5.2甲方違反本合同的約定，導致抵押房產(chǎn)價值減少的，應承擔相應的賠償責任。5.3乙方未按照約定提供借款的，應向甲方支付借款金額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期后終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其提供的房產(chǎn)信息真實、合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵，否則需承擔相應法律責任。2.甲方應按照約定的用途合理使用借款，不得擅自改變用途。3.甲方應按期支付利息，并按時還款，否則將產(chǎn)生違約金。4.甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不減少，如發(fā)生損失、損壞等情況，應立即通知乙方，并承擔相應賠償責任。5.乙方應按照約定提供借款，如未按約定提供，需支付違約金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權(quán)人在債務人不履行債務時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款利率：借款利率是指借款人支付給貸款人的利息與借款本金之比率，通常以年化利率表示。3.違約金：違約金是指當合同一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.抵押房產(chǎn)：抵押房產(chǎn)是指債務人或第三人將其名下的房產(chǎn)設定為債務的擔保。5.權(quán)利瑕疵：權(quán)利瑕疵是指不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權(quán)利存在法律上的缺陷，如產(chǎn)權(quán)糾紛、查封等。特殊應用場合：1.甲方為個體經(jīng)營者，需要資金用于店鋪裝修和進貨。補充條款：甲方承諾借款資金主要用于店鋪裝修和進貨，不得用于其他非業(yè)務用途。2.乙方為親友，出于關(guān)心和幫助甲方而提供借款。補充條款：乙方出于對甲方的關(guān)心和幫助，同意向甲方提供借款，但甲方仍需按照合同約定按時還款。3.甲方為老年人，借款用于日常生活費用。補充條款：甲方為老年人，借款主要用于日常生活費用，乙方應給予甲方一定的寬限期，如每月只需支付部分利息，剩余利息可在還款期限到期時一次性支付。4.乙方為銀行，甲方為個人客戶提供住房貸款。補充條款：甲方同意將名下房產(chǎn)作為住房貸款的抵押物，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行評估和