合同編號(hào)：__________房屋租賃解約合同書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解除合同的條款1.1雙方同意自本合同簽訂之日起，解除原租賃合同，終止雙方之間的房屋租賃關(guān)系。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。1.3乙方承諾在搬離出租房屋前，將其所租賃的房屋內(nèi)所有物品清理干凈，保證房屋及設(shè)施的完好無(wú)損。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)按原租賃合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。1.4乙方應(yīng)在搬離出租房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)證件交給甲方。二、違約責(zé)任2.1雙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方如未按本合同約定的時(shí)間搬離出租房屋，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為人民幣_(tái)___元，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際搬離之日止。2.3甲方如未按本合同約定的時(shí)間將房屋鑰匙及相關(guān)證件交給乙方，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為人民幣_(tái)___元，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。三、其他約定3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。3.3本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.4本合同解除后，原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響雙方在本合同中約定的違約責(zé)任。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和解除必須遵守《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，特別是關(guān)于違約責(zé)任、解除合同的條款。3.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確填寫(xiě)合同編號(hào)、甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細(xì)信息，以避免后期產(chǎn)生糾紛。4.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。若乙方未按約定搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋鑰匙及相關(guān)證件，甲方應(yīng)支付違約金。6.在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.出租方：是指將房屋出租給他人的一方，負(fù)有履行合同的義務(wù)。4.承租方：是指租賃出租方房屋的一方，享有合同約定的權(quán)利。5.房屋租賃關(guān)系：是指出租方與承租方之間因房屋租賃而產(chǎn)生的法律關(guān)系。6.解除合同：是指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：租客因個(gè)人原因需提前解除合同。補(bǔ)充條款：如乙方因個(gè)人原因需提前解除合同，應(yīng)提前至少____個(gè)月通知甲方，并支付給甲方人民幣_(tái)___元作為違約金。2.場(chǎng)合：租客因工作原因需提前解除合同。補(bǔ)充條款：如乙方因工作原因需提前解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明，并提前至少____個(gè)月通知甲方，并支付給甲方人民幣_(tái)___元作為違約金。3.場(chǎng)合：甲方因房屋維修需提前解除合同。補(bǔ)充條款：如甲方因房屋維修需提前解除合同，應(yīng)提前至少____個(gè)月通知乙方，并支付給乙方人民幣_(tái)___元作為違約金。4.場(chǎng)合：房屋買賣導(dǎo)致合同解除。補(bǔ)充條款：如因房屋買賣導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)提前至少____個(gè)月通知乙方