物業(yè)樓梯清潔服務(wù)協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)樓梯的清潔服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方物業(yè)樓梯清潔服務(wù)的范圍、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，保障甲方物業(yè)樓梯的整潔、衛(wèi)生，為甲方提供舒適的生活環(huán)境。

二、簽訂背景

甲方作為物業(yè)所有人，為了確保物業(yè)樓梯的整潔、衛(wèi)生，提高物業(yè)管理水平，決定委托乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)樓梯的清潔服務(wù)工作。乙方具備從事物業(yè)樓梯清潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)樓梯的日常清潔、保養(yǎng)工作，確保樓梯的整潔、衛(wèi)生。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對樓梯進(jìn)行定期消毒，防止細(xì)菌滋生。

3.乙方在清潔過程中，應(yīng)確保清潔工具、清潔劑等符合環(huán)保、健康要求。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保清潔質(zhì)量。

四、服務(wù)期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動延續(xù)。

五、費(fèi)用及支付

1.乙方提供甲方物業(yè)樓梯清潔服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元/月。

2.甲方應(yīng)在每月____日前，將清潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整清潔服務(wù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按本協(xié)議約定履行清潔服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按本協(xié)議約定支付清潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止清潔服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。

七、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)樓梯的全面清潔，包括但不限于樓梯表面、扶手、踏步、墻面的清潔與保養(yǎng)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔清單，定期進(jìn)行清潔服務(wù)，確保樓梯始終保持清潔狀態(tài)。

1.3乙方需對樓梯進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)污漬、損壞等情況應(yīng)及時處理。

1.4乙方應(yīng)確保清潔過程中使用的清潔劑和工具不會對樓梯材質(zhì)造成損害。

二、服務(wù)時間

2.1乙方應(yīng)在每日早晨7:00前完成樓梯的清潔工作，避免影響甲方及他人的正常活動。

2.2乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整清潔時間，但需提前與甲方溝通并取得同意。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1清潔后的樓梯表面應(yīng)無污漬、灰塵、蜘蛛網(wǎng)等，扶手無銹跡。

3.2踏步無磨損，墻面無脫落、剝落現(xiàn)象。

3.3清潔后的樓梯應(yīng)無明顯異味，空氣清新。

四、價格支付

4.1乙方提供的服務(wù)價格為人民幣____元/月，甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

4.2若因甲方原因?qū)е乱曳筋~外工作，如緊急清潔等，甲方需支付額外費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。

4.3若乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求部分或全部費(fèi)用退還。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及甲方物業(yè)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2甲方未按時支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。

6.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、終止條款

8.1本協(xié)議可因以下原因終止：

（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已支付的款項(xiàng)。

九、通知方式

9.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

9.2任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對方。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供清潔服務(wù)，確保樓梯的整潔和衛(wèi)生。

1.2甲方有權(quán)對乙方的清潔工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理改進(jìn)意見。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)問題時及時處理，并對處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。

1.4甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，對乙方進(jìn)行評價和考核。

1.5甲方應(yīng)按時支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。

1.6甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的清潔工作，如提供清潔工具和材料。

1.7甲方有權(quán)在乙方未能履行合同義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付約定的服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，調(diào)整清潔服務(wù)的具體內(nèi)容和時間。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的清潔工具和材料，以保證清潔工作的順利進(jìn)行。

2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求和清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行清潔工作。

2.5乙方應(yīng)確保清潔過程中使用的清潔劑和工具安全無害，不會對樓梯和環(huán)境造成污染。

2.6乙方應(yīng)定期對清潔工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。

2.7乙方有權(quán)對甲方提出的改進(jìn)意見進(jìn)行合理評估，并在能力范圍內(nèi)予以改進(jìn)。

2.8乙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素影響服務(wù)，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會議，討論清潔服務(wù)的進(jìn)展和問題。

3.2乙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)與甲方的溝通，及時反饋清潔服務(wù)情況。

3.3雙方應(yīng)通過電子郵件、電話或其他書面方式保持日常聯(lián)系，確保信息暢通。

3.4雙方應(yīng)共同制定清潔服務(wù)計(jì)劃，明確工作目標(biāo)和時間節(jié)點(diǎn)。

3.5雙方應(yīng)定期對清潔服務(wù)效果進(jìn)行評估，共同探討改進(jìn)措施。

3.6雙方應(yīng)共同維護(hù)樓梯的環(huán)境衛(wèi)生，確保樓梯的正常使用和安全。

3.7雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保清潔服務(wù)的合法性。

四、合同變更與解除

4.1本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

4.2任何一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求解除協(xié)議，并追究違約方的責(zé)任。

4.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除本協(xié)議。

五、法律適用與爭議解決

5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動延續(xù)，延續(xù)期限為____年。

1.3任何一方如需終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。

二、合同變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.3變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同終止條件

3.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

四、合同的解除

4.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，本協(xié)議除爭議事項(xiàng)外，其他條款繼續(xù)有效。

六、法律適用

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、管轄法院

7.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

八、合同效力

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，沖突條款應(yīng)予以修正或刪除，其余條款仍然有效。

合同完整有效性確認(rèn)：

9.1合同雙方應(yīng)在以下位置簽字或蓋章，以確保合同的完整性和有效性：

-甲方代表（或授權(quán)代表）簽字/蓋章：_________