合同編號：__________身份證號碼：_______住址：_______身份證號碼：_______住址：_______第一條轉讓土地使用權1.1甲方同意將該土地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權的轉讓。1.2甲方應保證該土地使用權合法、有效，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方應支付給甲方轉讓該土地使用權的價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付價款的方式如下：（1）在合同簽訂之日起_______日內，乙方支付甲方人民幣_______元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起_______日內，乙方支付甲方人民幣_______元整；（3）自土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，乙方支付甲方人民幣_______元整。2.3乙方未按時支付價款的，應按照遲延支付金額的_______%支付違約金。第三條土地使用權的過戶與登記3.1甲方應協(xié)助乙方辦理該土地使用權的過戶手續(xù)，自合同簽訂之日起_______日內，將該土地使用權過戶至乙方名下。3.2該土地使用權的登記費用由_______承擔。第四條權利與義務4.1甲方應保證該土地使用權不受他人追討，如因甲方原因導致該土地使用權被追討的，甲方應承擔相應的法律責任，并退還已支付的價款。4.2乙方自土地使用權過戶之日起享有該土地使用權，并應遵守國家的法律法規(guī)，合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有完全民事行為能力。2.合同中的土地使用權證號、土地用途、土地面積等關鍵信息應真實、準確。3.雙方應充分了解并遵守國家關于農村土地使用權轉讓的法律法規(guī)。4.確保合同約定的轉讓價格、支付方式、過戶手續(xù)等條款明確、合理。5.合同中應明確約定違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同無效：若合同無效，雙方應返還已支付的價款，并賠償因此給對方造成的損失。3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，采取合適的解決方式。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.農村土地使用權：指農村集體土地上依法設立、使用的土地權利。2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其依法取得的使用權部分或全部轉讓給他人的行為。3.合同簽訂地：指合同雙方約定的簽訂合同的地點。4.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立實施民事法律行為的資格。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。場景一：家庭成員間土地使用權轉讓假設甲方為父親，乙方為兒子，父親希望將自家的土地使用權轉讓給兒子。在這種情況下，合同補充條款可以增加家庭成員間的土地使用權轉讓規(guī)定，明確雙方的權利和義務。補充條款：10.1本合同系父子間傳承土地使用權，甲方作為父親，自愿將土地使用權轉讓給乙方，乙方作為兒子，接受該土地使用權的轉讓。場景二：農村土地使用權轉讓用于建設養(yǎng)老院假設甲方希望將自家的土地使用權轉讓給乙方，用于建設養(yǎng)老院。在這種情況下，合同補充條款可以增加土地使用目的的限制，確保乙方的使用權符合合同約定。補充條款：10.2本合同轉讓的土地使用權僅限于建設養(yǎng)老院，乙方在取得土地使用權后，應按照合同約定的用途進行建設，不得擅自改變土地用途。場景三：農村土地使用權轉讓附帶房屋所有權假設甲方將土地使用權及土地上附著的房屋所有權一并轉讓給乙方。在這種情況下，合同補充條款可以明確房屋所有權與土地使用權一并轉讓的條件。補充條款：10.3本合同轉讓的土地使用權及土地上附著的房屋所有權一并轉讓，乙方在取得土地使用權