合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房產的合法所有者，并愿意將其擁有的房產轉讓給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產，并同意按照本合同的條款支付價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產描述1.1房產位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2房產面積：_______平方米1.3房產結構：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)1.4房產所有權證號：_______第二條交易價格2.1雙方確認，本房產的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述款項一次性支付給甲方。第三條付款及交付3.1乙方按照本合同約定的付款方式支付價款后，甲方應按照本合同約定的期限和方式交付房產。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產的所有權轉移給乙方，并辦理相關的過戶手續(xù)。第四條稅費承擔4.1雙方同意，與本房產交易有關的稅費，按照國家的相關規(guī)定承擔。4.2具體稅費的承擔方式，由雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：違約方應支付給對方相當于合同總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房產的合法所有者，乙方具有購房資格。2.房產描述要詳細準確，包括位置、面積、結構等信息，以避免后期產生糾紛。3.交易價格要明確，并約定好付款方式和期限。4.注意稅費承擔問題，明確雙方的責任和義務。5.違約責任要具體明確，包括違約金的計算方式。6.約定爭議解決方式，可以選擇友好協(xié)商或訴訟解決。7.合同的簽訂和生效要符合法定程序，確保合同的有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于特定位置，具有特定面積和結構的建筑物及其附屬設施。2.所有權：指房產的所有權歸誰所有，即房產的占有、使用、收益和處分權。3.轉讓價格：指雙方約定的將房產所有權轉移給買方的價格。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，通常為合同總價款的一定比例。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方產生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。6.合同生效：指合同條款對雙方產生法律約束力，雙方應履行合同約定的義務。特殊應用場合及補充條款：1.若房產存在租客，合同中應增加租客權益保障條款，明確租客在合同履行過程中的權益和責任。2.若房產有貸款，合同中應增加貸款相關條款，明確貸款的轉讓、還款責任等。3.若房產為共有財產，合同中應增加共有權人同意轉讓的條款，明確共有權人在合同履行過程中的權益和責任。4.若房產存在物業(yè)費、供暖費等費用未結清，合同中應增加相關費用的承擔和結算條款。5.若房產買賣過程中涉及裝修、家具家電等附屬物品的轉讓，合同中應增加附屬物品清單及轉讓條款。6.若房產買賣過程中存在遺產繼承、贈與等特殊情況，合同中應增加相關條款，明確遺產繼承人、贈與人的權益和責任。附件列表：1.房產所有權證復印件2.房產共有權人同意轉讓的書面證明